Богатите руснаци вече инвестират в недвижими имоти – далеч от Европа!

Богатите руснаци вече инвестират в недвижими имоти – далеч от Европа!

Богатите руснаци показват променяща се тенденция в покупките на имоти от началото на войната в Украйна. Въпреки че традиционно са били търсени от купувачите на европейския пазар, интересът им се промени значително през последните години. Меркурий съобщава, че търсенето на европейски недвижими имоти е намаляло драстично. Поради възприеманата враждебност, както и замразените средства и по-строгите регулации, Европа стана по-малко привлекателна за руските инвеститори.

Скорошно проучване на Levada Center показва, че докато три четвърти от респондентите подкрепят действията на своите въоръжени сили в конфликта в Украйна и само половината активно преследват войната, в същото време има силен копнеж за мирни преговори и нормален живот. Тези противоречия се отразяват в покупките на недвижими имоти на много руснаци.

Нови дестинации за недвижими имоти

Новите предпочитани дестинации за недвижими имоти на богатите руснаци могат да бъдат намерени предимно в Азия и Близкия изток. Според анализ на посредника за недвижими имоти Tranio повечето покупки през първата половина на 2025 г. са дошли от следните държави:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

По-специално Тайланд се оказа особено привлекателен, като търсенето се увеличи с почти 6% в сравнение с миналата година. В Европа търсенето на недвижими имоти е намаляло рязко, като единственото изключение е Кипър, където е отчетен ръст от 10% до 6,6%. Франция оглавява европейския списък със спад от 20% до 7,1%, докато Испания и Гърция отбелязват спад от съответно 28,6% и 36,3%.

Ръст в САЩ

Противно на спада в Европа, в САЩ нараства интересът към имотите. Тук търсенето се е увеличило със 78,5% до 3,6%. Руснаците често инвестират в недвижими имоти в чужбина, за да си осигурят разрешения за пребиваване или инвестиции.

Дълбоката загуба на доверие в Европа, причинена от замразяването на руски активи, накара много богати руснаци да преосмислят своите инвестиции. Владислав Иноземцев, руски икономист, изчислява, че Европа е загубила между 25 и 30 милиарда евро от руски инвестиции. Ограниченията за избор на държави за инвестиции са пряк резултат от войната в Украйна и нейните геополитически последици.

В обобщение, покупките на недвижими имоти от богатите руснаци са силно повлияни от настоящата политическа и икономическа среда. Копнежът за нормалност, сигурност и комфорт води до преосмисляне и препозициониране на международния пазар на недвижими имоти. Пресата отбелязва, че тази тенденция е и отговор на желанието да се намери стабилност в един несигурен свят.