Bohatí Rusové nyní investují do nemovitostí – pryč z Evropy!

Bohatí Rusové nyní investují do nemovitostí – pryč z Evropy!

Bohatí Rusové vykazují od začátku války na Ukrajině měnící se trend v nákupech nemovitostí. Zatímco na evropském trhu je kupci tradičně vyhledávají, jejich zájem se v posledních letech výrazně posunul. Rtuť uvádí, že poptávka po evropských nemovitostech dramaticky klesla. Kvůli vnímanému nepřátelství, zmrazeným fondům a přísnějším regulacím se Evropa stala pro ruské investory méně atraktivní.

Nedávný průzkum Centra Levada ukazuje, že zatímco tři čtvrtiny respondentů podporují akce svých ozbrojených sil v ukrajinském konfliktu a pouze polovina aktivně stíhá válku, zároveň existuje silná touha po mírových jednáních a normálním životě. Tyto rozpory se odrážejí v nákupech nemovitostí mnoha Rusů.

Nové realitní destinace

Nové preferované realitní destinace bohatých Rusů lze nalézt především v Asii a na Středním východě. Podle analýzy realitní kanceláře Tranio většina nákupů v první polovině roku 2025 pocházela z těchto zemí:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Zvláště atraktivní se ukázalo Thajsko, kde poptávka vzrostla o téměř 6 % oproti loňskému roku. V Evropě poptávka po nemovitostech prudce klesla, jedinou výjimkou byl Kypr, kde byl zaznamenán nárůst z 10 % na 6,6 %. Francie je na prvním místě evropského seznamu s poklesem o 20 % na 7,1 %, zatímco Španělsko a Řecko zaznamenávají pokles o 28,6 % a 36,3 %.

Růst v USA

Na rozdíl od poklesu v Evropě roste zájem o nemovitosti v USA. Zde se poptávka zvýšila o 78,5 % na 3,6 %. Rusové často investují do nemovitostí v zahraničí, aby si zajistili povolení k pobytu nebo investice.

Hluboká ztráta důvěry v Evropu způsobená zmrazením ruských aktiv vedla mnoho bohatých Rusů k přehodnocení svých investic. Vladislav Inozemcev, ruský ekonom, odhaduje, že Evropa přišla o 25 až 30 miliard eur na ruských investicích. Omezení výběru zemí pro investice jsou přímým důsledkem ukrajinské války a jejích geopolitických důsledků.

Souhrnně lze říci, že nákupy nemovitostí bohatých Rusů jsou silně ovlivněny současným politickým a ekonomickým prostředím. Touha po normalitě, bezpečí a pohodlí vede k přehodnocení a změně pozice na mezinárodním trhu s nemovitostmi. Tisk poznamenává, že tento trend je také reakcí na touhu nalézt stabilitu v nejistém světě.