Rige russere investerer nu i fast ejendom – væk fra Europa!

Rige russere investerer nu i fast ejendom – væk fra Europa!

Velhavende russere har vist en skiftende tendens i deres ejendomskøb siden starten af ​​krigen i Ukraine. Mens de traditionelt har været eftertragtet af købere på det europæiske marked, har deres interesse ændret sig markant i de senere år. Merkur rapporterer, at efterspørgslen efter europæisk fast ejendom er faldet dramatisk. På grund af opfattet fjendtlighed samt indefrosne midler og strengere regler blev Europa mindre attraktivt for russiske investorer.

En nylig undersøgelse fra Levada-centret viser, at mens tre fjerdedele af de adspurgte støtter deres væbnede styrkers aktioner i Ukraine-konflikten og kun halvdelen aktivt retsforfølger krigen, er der samtidig en stærk længsel efter fredsforhandlinger og et normalt liv. Disse modsætninger afspejles i mange russeres ejendomskøb.

Nye ejendomsdestinationer

De velhavende russeres nye foretrukne ejendomsdestinationer kan primært findes i Asien og Mellemøsten. Ifølge en analyse fra ejendomsmægleren Tranio kom de fleste køb i første halvdel af 2025 fra følgende lande:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Især Thailand har vist sig at være særligt attraktivt, hvor efterspørgslen er steget med næsten 6% i forhold til sidste år. I Europa er efterspørgslen efter fast ejendom faldet kraftigt, hvor Cypern er den eneste undtagelse, hvor der blev registreret en stigning fra 10 % til 6,6 %. Frankrig topper den europæiske liste med et fald på 20 % til 7,1 %, mens Spanien og Grækenland noterer fald på henholdsvis 28,6 % og 36,3 %.

Vækst i USA

I modsætning til nedgangen i Europa er der stigende interesse for fast ejendom i USA. Her steg efterspørgslen med 78,5% til 3,6%. Russerne investerer ofte i fast ejendom i udlandet for at sikre sig opholdstilladelser eller investeringer.

Det dybtgående tab af tillid til Europa forårsaget af indefrysningen af ​​russiske aktiver har fået mange rige russere til at genoverveje deres investeringer. Vladislav Inozemcev, en russisk økonom, vurderer, at Europa har tabt mellem 25 og 30 milliarder euro i russiske investeringer. Restriktionerne for at vælge lande til investeringer er et direkte resultat af Ukraine-krigen og dens geopolitiske konsekvenser.

Sammenfattende er de rige russeres ejendomskøb stærkt påvirket af det nuværende politiske og økonomiske miljø. Længslen efter normalitet, tryghed og komfort fører til en nytænkning og en repositionering på det internationale ejendomsmarked. Pressen bemærker, at denne tendens også er et svar på ønsket om at finde stabilitet i en usikker verden.