Οι πλούσιοι Ρώσοι επενδύουν τώρα σε ακίνητα – μακριά από την Ευρώπη!

Οι πλούσιοι Ρώσοι επενδύουν τώρα σε ακίνητα – μακριά από την Ευρώπη!

Οι πλούσιοι Ρώσοι έχουν δείξει μια μεταβαλλόμενη τάση στις αγορές ακινήτων τους από την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία. Ενώ παραδοσιακά ήταν περιζήτητα από τους αγοραστές στην ευρωπαϊκή αγορά, το ενδιαφέρον τους έχει μετατοπιστεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Υδράργυρος αναφέρει ότι η ζήτηση για ευρωπαϊκά ακίνητα έχει μειωθεί δραματικά. Λόγω της αντιληπτής εχθρότητας, καθώς και των παγωμένων κεφαλαίων και των αυστηρότερων κανονισμών, η Ευρώπη έγινε λιγότερο ελκυστική για τους Ρώσους επενδυτές.

Μια πρόσφατη έρευνα από το Levada Center δείχνει ότι ενώ τα τρία τέταρτα των ερωτηθέντων υποστηρίζουν τις ενέργειες των ενόπλων δυνάμεών τους στη σύγκρουση στην Ουκρανία και μόνο οι μισοί διώκουν ενεργά τον πόλεμο, την ίδια στιγμή υπάρχει έντονη επιθυμία για ειρηνευτικές διαπραγματεύσεις και μια κανονική ζωή. Αυτές οι αντιφάσεις αντικατοπτρίζονται στις αγορές ακινήτων πολλών Ρώσων.

Νέοι προορισμοί ακινήτων

Οι νέοι προτιμώμενοι προορισμοί ακινήτων των πλούσιων Ρώσων μπορούν να βρεθούν κυρίως στην Ασία και τη Μέση Ανατολή. Σύμφωνα με ανάλυση της μεσιτείας ακινήτων Tranio, οι περισσότερες αγορές το πρώτο εξάμηνο του 2025 προήλθαν από τις ακόλουθες χώρες:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Η Ταϊλάνδη συγκεκριμένα έχει αποδειχθεί ιδιαίτερα ελκυστική, με τη ζήτηση να αυξάνεται σχεδόν κατά 6% σε σύγκριση με πέρυσι. Στην Ευρώπη η ζήτηση για ακίνητα έχει υποχωρήσει κατακόρυφα, με μόνη εξαίρεση την Κύπρο, όπου καταγράφηκε αύξηση από 10% σε 6,6%. Η Γαλλία βρίσκεται στην κορυφή της ευρωπαϊκής λίστας με πτώση 20% στο 7,1%, ενώ η Ισπανία και η Ελλάδα καταγράφουν πτώση 28,6% και 36,3% αντίστοιχα.

Ανάπτυξη στις ΗΠΑ

Σε αντίθεση με την πτώση στην Ευρώπη, αυξάνεται το ενδιαφέρον για τα ακίνητα στις ΗΠΑ. Εδώ η ζήτηση αυξήθηκε κατά 78,5% σε 3,6%. Οι Ρώσοι συχνά επενδύουν σε ακίνητα στο εξωτερικό για να εξασφαλίσουν άδειες διαμονής ή επενδύσεις.

Η βαθιά απώλεια εμπιστοσύνης στην Ευρώπη που προκλήθηκε από το πάγωμα των ρωσικών περιουσιακών στοιχείων έχει οδηγήσει πολλούς πλούσιους Ρώσους να επανεξετάσουν τις επενδύσεις τους. Ο Vladislav Inozemcev, Ρώσος οικονομολόγος, εκτιμά ότι η Ευρώπη έχει χάσει από 25 έως 30 δισεκατομμύρια ευρώ ρωσικές επενδύσεις. Οι περιορισμοί στην επιλογή χωρών για επενδύσεις είναι άμεσο αποτέλεσμα του πολέμου της Ουκρανίας και των γεωπολιτικών συνεπειών του.

Συνοπτικά, οι αγορές ακινήτων πλούσιων Ρώσων επηρεάζονται έντονα από το τρέχον πολιτικό και οικονομικό περιβάλλον. Η λαχτάρα για κανονικότητα, ασφάλεια και άνεση οδηγεί σε επανεξέταση και επανατοποθέτηση στη διεθνή αγορά ακινήτων. Ο Τύπος σημειώνει ότι αυτή η τάση είναι επίσης μια απάντηση στην επιθυμία να βρεθεί σταθερότητα σε έναν αβέβαιο κόσμο.