Los rusos ricos ahora están invirtiendo en bienes raíces, ¡lejos de Europa!

Los rusos ricos ahora están invirtiendo en bienes raíces, ¡lejos de Europa!

Los rusos ricos han mostrado una tendencia cambiante en sus compras de propiedades desde el inicio de la guerra en Ucrania. Si bien tradicionalmente han sido buscados por los compradores del mercado europeo, su interés ha cambiado significativamente en los últimos años. Mercurio informa que la demanda de bienes raíces europeos ha caído dramáticamente. Debido a la hostilidad percibida, así como a los fondos congelados y a regulaciones más estrictas, Europa se volvió menos atractiva para los inversores rusos.

Una encuesta reciente del Centro Levada muestra que, si bien tres cuartas partes de los encuestados apoyan las acciones de sus fuerzas armadas en el conflicto de Ucrania y sólo la mitad prosiguen activamente la guerra, al mismo tiempo hay un fuerte anhelo de negociaciones de paz y una vida normal. Estas contradicciones se reflejan en las compras de bienes raíces de muchos rusos.

Nuevos destinos inmobiliarios

Los nuevos destinos inmobiliarios preferidos de los rusos ricos se encuentran principalmente en Asia y Oriente Medio. Según un análisis de la corredora inmobiliaria Tranio, la mayoría de las compras en el primer semestre de 2025 provinieron de los siguientes países:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Tailandia en particular ha demostrado ser particularmente atractiva, con una demanda que aumentó casi un 6% en comparación con el año pasado. En Europa, la demanda de bienes inmuebles ha caído drásticamente, con la única excepción de Chipre, donde se registró un aumento del 10% al 6,6%. Francia encabeza la lista europea con una caída del 20% al 7,1%, mientras que España y Grecia registran caídas del 28,6% y 36,3% respectivamente.

Crecimiento en EE.UU.

Al contrario del declive en Europa, en EE.UU. crece el interés por el sector inmobiliario. Aquí la demanda aumentó entre un 78,5% y un 3,6%. Los rusos suelen invertir en bienes raíces en el extranjero para obtener permisos de residencia o inversiones.

La profunda pérdida de confianza en Europa provocada por la congelación de los activos rusos ha llevado a muchos rusos ricos a repensar sus inversiones. Vladislav Inozemcev, economista ruso, estima que Europa ha perdido entre 25 y 30 mil millones de euros en inversiones rusas. Las restricciones a la hora de elegir países para invertir son resultado directo de la guerra de Ucrania y sus consecuencias geopolíticas.

En resumen, las compras de bienes raíces de los rusos ricos están fuertemente influenciadas por el actual entorno político y económico. El anhelo de normalidad, seguridad y comodidad está llevando a repensar y reposicionar el mercado inmobiliario internacional. la prensa señala que esta tendencia es también una respuesta al deseo de encontrar estabilidad en un mundo incierto.