Rikkad venelased investeerivad nüüd kinnisvarasse – Euroopast eemal!

Rikkad venelased investeerivad nüüd kinnisvarasse – Euroopast eemal!

Rikkad venelased on alates Ukraina sõja algusest näidanud oma kinnisvara ostmisel muutuvat trendi. Kui traditsiooniliselt on need ostjad Euroopa turul otsitud, on nende huvi viimastel aastatel oluliselt muutunud. Merkuur teatab, et nõudlus Euroopa kinnisvara järele on dramaatiliselt langenud. Nii tajutava vaenulikkuse kui ka külmutatud vahendite ja karmistunud regulatsioonide tõttu muutus Euroopa Venemaa investorite jaoks vähem atraktiivseks.

Levada keskuse värskest küsitlusest selgub, et kui kolmveerand vastajatest toetab oma relvajõudude tegevust Ukraina konfliktis ja vaid pooled osalevad aktiivselt sõjas, siis samas valitseb tugev igatsus rahuläbirääkimiste ja normaalse elu järele. Need vastuolud peegelduvad paljude venelaste kinnisvaraostudes.

Uued kinnisvara sihtkohad

Jõukate venelaste uued eelistatud kinnisvarasihtkohad on eeskätt Aasias ja Lähis-Idas. Kinnisvaravahendusfirma Tranio analüüsi kohaselt tuli 2025. aasta esimesel poolel enamik oste järgmistest riikidest:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Eriti atraktiivseks on osutunud eelkõige Tai, kus nõudlus on kasvanud eelmise aastaga võrreldes peaaegu 6%. Euroopas on nõudlus kinnisvara järele järsult langenud, ainsaks erandiks on Küpros, kus registreeriti kasv 10%-lt 6,6%-le. Prantsusmaa on Euroopa edetabeli tipus 20% langusega 7,1%le, samas kui Hispaania ja Kreeka rekordilised langused vastavalt 28,6% ja 36,3%.

Kasv USA-s

Vastupidiselt Euroopa langusele on USA-s kinnisvara vastu kasvav huvi. Siin kasvas nõudlus 78,5%, 3,6%ni. Venelased investeerivad elamislubade või investeeringute tagamiseks sageli välismaal kinnisvarasse.

Venemaa varade külmutamisest põhjustatud sügav usalduse kaotus Euroopa vastu on pannud paljud rikkad venelased oma investeeringuid ümber mõtlema. Vene majandusteadlase Vladislav Inozemcevi hinnangul on Euroopa Venemaa investeeringutest ilma jäänud 25–30 miljardi euro ulatuses. Investeerimisriikide valimise piirangud on Ukraina sõja ja selle geopoliitiliste tagajärgede otsene tagajärg.

Kokkuvõtlikult võib öelda, et jõukate venelaste kinnisvaraoste mõjutab praegune poliitiline ja majanduslik keskkond tugevalt. Igatsus normaalsuse, turvalisuse ja mugavuse järele toob kaasa ümbermõtlemise ja ümberpositsioneerimise rahvusvahelisel kinnisvaraturul. Ajakirjandus märgib, et see suundumus on ka vastus soovile leida ebakindlas maailmas stabiilsus.