Rikkaat venäläiset sijoittavat nyt kiinteistöihin – pois Euroopasta!

Rikkaat venäläiset sijoittavat nyt kiinteistöihin – pois Euroopasta!

Varakkaat venäläiset ovat osoittaneet muuttuvaa trendiä kiinteistöhankinnoissaan Ukrainan sodan alkamisen jälkeen. Vaikka ne ovat perinteisesti olleet ostajien kysyttyjä Euroopan markkinoilla, heidän kiinnostuksensa on muuttunut merkittävästi viime vuosina. Merkurius raportoi, että Euroopan kiinteistöjen kysyntä on laskenut dramaattisesti. Koetun vihamielisyyden sekä jäädytettyjen varojen ja tiukentuneiden säännösten vuoksi Euroopasta tuli vähemmän houkutteleva venäläisille sijoittajille.

Levada-keskuksen tuore tutkimus osoittaa, että vaikka kolme neljäsosaa vastaajista tukee asevoimiensa toimintaa Ukrainan konfliktissa ja vain puolet nostaa aktiivisesti sotaa, on samalla vahva rauhanneuvottelujen ja normaalin elämän kaipuu. Nämä ristiriidat heijastuvat monien venäläisten kiinteistöhankintoihin.

Uusia kiinteistökohteita

Varakkaiden venäläisten uudet suositut kiinteistökohteet löytyvät pääasiassa Aasiasta ja Lähi-idästä. Kiinteistönvälitys Tranion analyysin mukaan vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla suurin osa ostoista tuli seuraavista maista:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Erityisen houkuttelevaksi on osoittautunut Thaimaa, jossa kysyntä kasvoi lähes 6 % viime vuoteen verrattuna. Euroopassa kiinteistöjen kysyntä on laskenut jyrkästi, ja ainoa poikkeus on Kypros, jossa kasvua kirjattiin 10 prosentista 6,6 prosenttiin. Ranska on Euroopan listan kärjessä 20 prosentin laskulla 7,1 prosenttiin, kun taas Espanjan ja Kreikan ennätyslasku on 28,6 prosenttia ja 36,3 prosenttia.

Kasvua Yhdysvalloissa

Toisin kuin Euroopassa, kiinnostus kiinteistöihin on lisääntynyt Yhdysvalloissa. Täällä kysyntä kasvoi 78,5 % 3,6 %:iin. Venäläiset sijoittavat usein kiinteistöihin ulkomailla saadakseen oleskeluluvan tai sijoituksia.

Venäjän omaisuuden jäädyttämisen aiheuttama syvä luottamuksen menetys Eurooppaa kohtaan on saanut monet rikkaat venäläiset harkitsemaan uudelleen sijoituksiaan. Venäläinen taloustieteilijä Vladislav Inozemcev arvioi, että Eurooppa on menettänyt venäläisiä investointeja 25-30 miljardia euroa. Sijoitusmaiden valintaa koskevat rajoitukset ovat suora seuraus Ukrainan sodasta ja sen geopoliittisista seurauksista.

Yhteenvetona voidaan todeta, että varakkaiden venäläisten kiinteistöostoihin vaikuttaa voimakkaasti nykyinen poliittinen ja taloudellinen ympäristö. Normaalin, turvallisuuden ja mukavuuden kaipuu johtaa kansainvälisten kiinteistömarkkinoiden uudelleenarviointiin ja uudelleenasemointiin. Lehdistö toteaa, että tämä suuntaus on myös vastaus haluun löytää vakautta epävarmassa maailmassa.