Les riches Russes investissent désormais dans l’immobilier – loin de l’Europe !

Les riches Russes investissent désormais dans l’immobilier – loin de l’Europe !

Les riches Russes ont montré une tendance changeante dans leurs achats immobiliers depuis le début de la guerre en Ukraine. Alors qu’ils sont traditionnellement recherchés par les acheteurs sur le marché européen, leur intérêt s’est considérablement modifié ces dernières années. Mercure rapporte que la demande de biens immobiliers européens a chuté de façon spectaculaire. En raison d’une certaine hostilité, du gel des fonds et d’une réglementation plus stricte, l’Europe est devenue moins attrayante pour les investisseurs russes.

Une enquête récente du Centre Levada montre que si les trois quarts des personnes interrogées soutiennent l'action de leurs forces armées dans le conflit ukrainien et que seulement la moitié mènent activement la guerre, il existe en même temps un fort désir de négociations de paix et d'une vie normale. Ces contradictions se reflètent dans les achats immobiliers de nombreux Russes.

Nouvelles destinations immobilières

Les nouvelles destinations immobilières préférées des riches Russes se trouvent principalement en Asie et au Moyen-Orient. Selon une analyse de la société de courtage immobilier Tranio, la plupart des achats au premier semestre 2025 provenaient des pays suivants :

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

La Thaïlande, en particulier, s'est révélée particulièrement attractive, avec une demande en hausse de près de 6 % par rapport à l'année dernière. En Europe, la demande immobilière a fortement chuté, à l'exception de Chypre, où une augmentation a été enregistrée de 10% à 6,6%. La France arrive en tête de liste européenne avec une baisse de 20% à 7,1%, tandis que l'Espagne et la Grèce enregistrent des baisses de 28,6% et 36,3% respectivement.

Croissance aux États-Unis

Contrairement au déclin en Europe, l’intérêt pour l’immobilier connaît un regain aux États-Unis. Ici, la demande a augmenté de 78,5% à 3,6%. Les Russes investissent souvent dans l’immobilier à l’étranger pour obtenir des permis de séjour ou des investissements.

La profonde perte de confiance dans l’Europe provoquée par le gel des avoirs russes a conduit de nombreux riches Russes à repenser leurs investissements. Vladislav Inozemcev, un économiste russe, estime que l'Europe a perdu entre 25 et 30 milliards d'euros d'investissements russes. Les restrictions imposées au choix des pays d’investissement sont une conséquence directe de la guerre en Ukraine et de ses conséquences géopolitiques.

En résumé, les achats immobiliers des riches Russes sont fortement influencés par l’environnement politique et économique actuel. Le désir de normalité, de sécurité et de confort conduit à repenser et à repositionner le marché immobilier international. La presse constate que cette tendance est également une réponse au désir de trouver la stabilité dans un monde incertain.