Bogati Rusi sada ulažu u nekretnine – dalje od Europe!

Bogati Rusi sada ulažu u nekretnine – dalje od Europe!

Bogati Rusi pokazuju promjenu trenda u kupnji nekretnina od početka rata u Ukrajini. Iako su tradicionalno traženi od strane kupaca na europskom tržištu, njihov se interes posljednjih godina znatno promijenio. Merkur izvještava da je potražnja za europskim nekretninama dramatično pala. Zbog percipiranog neprijateljstva, kao i zbog zamrznutih sredstava i strožih propisa, Europa je postala manje privlačna za ruske investitore.

Nedavno istraživanje Levada centra pokazuje da dok tri četvrtine ispitanika podržava akcije svojih oružanih snaga u sukobu u Ukrajini i samo polovica aktivno procesuira rat, u isto vrijeme postoji snažna čežnja za mirovnim pregovorima i normalnim životom. Ta se proturječja odražavaju u kupnji nekretnina mnogih Rusa.

Nove destinacije nekretnina

Nove preferirane destinacije za nekretnine bogatih Rusa mogu se pronaći prvenstveno u Aziji i na Bliskom istoku. Prema analizi posrednika u prometu nekretnina Tranio, većina kupnji u prvoj polovici 2025. dolazi iz sljedećih zemalja:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Posebno se Tajland pokazao posebno atraktivnim, s povećanjem potražnje za gotovo 6% u usporedbi s prošlom godinom. U Europi je potražnja za nekretninama jako pala, a jedina je iznimka Cipar, gdje je zabilježen porast s 10% na 6,6%. Francuska je na vrhu europske liste s padom od 20% do 7,1%, dok Španjolska i Grčka bilježe pad od 28,6% odnosno 36,3%.

Rast u SAD-u

Suprotno padu u Europi, u SAD-u raste interes za nekretnine. Ovdje je potražnja porasla za 78,5% na 3,6%. Rusi često ulažu u nekretnine u inozemstvu kako bi osigurali boravišnu dozvolu ili ulaganja.

Duboki gubitak povjerenja u Europi izazvan zamrzavanjem ruske imovine naveo je mnoge bogate Ruse da preispitaju svoja ulaganja. Vladislav Inozemcev, ruski ekonomist, procjenjuje da je Europa izgubila između 25 i 30 milijardi eura ruskih investicija. Ograničenja u odabiru zemalja za ulaganje izravna su posljedica ukrajinskog rata i njegovih geopolitičkih posljedica.

Ukratko, kupnja nekretnina bogatih Rusa pod snažnim je utjecajem trenutnog političkog i gospodarskog okruženja. Čežnja za normalnošću, sigurnošću i udobnošću dovodi do promišljanja i repozicioniranja na međunarodnom tržištu nekretnina. Tisak napominje da je ovaj trend također odgovor na želju za pronalaskom stabilnosti u nesigurnom svijetu.