A gazdag oroszok most ingatlanokba fektetnek be – távol Európától!

A gazdag oroszok most ingatlanokba fektetnek be – távol Európától!

A gazdag oroszok az ukrajnai háború kezdete óta változó tendenciát mutattak ingatlanvásárlásaik terén. Míg az európai piacon hagyományosan keresettek a vásárlók körében, érdeklődésük az elmúlt években jelentősen megváltozott. Higany beszámol arról, hogy az európai ingatlanok iránti kereslet drámaian visszaesett. A tapasztalt ellenségeskedés, valamint a pénzeszközök befagyasztása és a szigorúbb szabályozás miatt Európa kevésbé vonzóvá vált az orosz befektetők számára.

A Levada Center friss felmérése azt mutatja, hogy míg a válaszadók háromnegyede támogatja fegyveres erőinek fellépését az ukrajnai konfliktusban, és csak a fele vesz részt aktívan a háborúban, ugyanakkor erős a béketárgyalások és a normális élet utáni vágyakozás. Ezek az ellentmondások sok orosz ingatlanvásárlásában is megmutatkoznak.

Új ingatlancélpontok

A gazdag oroszok új kedvelt ingatlancélpontjai elsősorban Ázsiában és a Közel-Keleten találhatók. A Tranio ingatlanközvetítő cég elemzése szerint 2025 első felében a legtöbb vásárlás a következő országokból származott:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Különösen Thaiföld bizonyult különösen vonzónak, ahol a kereslet csaknem 6%-kal nőtt a tavalyi évhez képest. Európában az ingatlanok iránti kereslet meredeken csökkent, ez alól Ciprus az egyetlen kivétel, ahol 10%-ról 6,6%-ra nőtt. Franciaország vezeti az európai listát 20%-os visszaeséssel 7,1%-ra, míg Spanyolország és Görögország 28,6%-os, illetve 36,3%-os csökkenést mutat.

Növekedés az USA-ban

Az európai hanyatlással szemben az USA-ban egyre nagyobb az érdeklődés az ingatlanok iránt. Itt a kereslet 78,5%-kal 3,6%-ra nőtt. Az oroszok gyakran külföldi ingatlanokba fektetnek be, hogy tartózkodási engedélyt vagy befektetést szerezzenek.

Az Európába vetett mély bizalomvesztés, amelyet az orosz vagyon befagyasztása okozott, sok gazdag oroszt késztetett arra, hogy újragondolja befektetéseit. Vladislav Inozemcev orosz közgazdász becslése szerint Európa 25 és 30 milliárd euró közötti orosz befektetéstől esett el. A befektetési országok kiválasztásának korlátozása az ukrajnai háború és annak geopolitikai következményeinek közvetlen következménye.

Összefoglalva, a gazdag oroszok ingatlanvásárlásait erősen befolyásolja a jelenlegi politikai és gazdasági környezet. A normalitás, biztonság és kényelem utáni vágy a nemzetközi ingatlanpiac újragondolásához és újrapozicionálásához vezet. A sajtó megjegyzi, hogy ez a tendencia egyben válasz arra a vágyra, hogy stabilitást találjunk egy bizonytalan világban.