Turtingi rusai dabar investuoja į nekilnojamąjį turtą – toliau nuo Europos!

Turtingi rusai dabar investuoja į nekilnojamąjį turtą – toliau nuo Europos!

Turtingi rusai, prasidėjus karui Ukrainoje, demonstravo besikeičiančią nekilnojamojo turto pirkimo tendenciją. Nors tradiciškai jų ieško pirkėjai Europos rinkoje, pastaraisiais metais jų susidomėjimas labai pasikeitė. Merkurijus praneša, kad Europos nekilnojamojo turto paklausa smarkiai sumažėjo. Dėl jaučiamo priešiškumo, įšaldytų lėšų ir griežtesnių taisyklių Europa tapo mažiau patraukli Rusijos investuotojams.

Neseniai atlikta Levados centro apklausa rodo, kad nors trys ketvirtadaliai respondentų palaiko savo ginkluotųjų pajėgų veiksmus Ukrainos konflikte ir tik pusė aktyviai persekioja karą, tuo pat metu jaučiamas stiprus taikos derybų ir normalaus gyvenimo ilgesys. Šie prieštaravimai atsispindi daugelio rusų nekilnojamojo turto pirkimuose.

Naujos nekilnojamojo turto vietos

Naujos turtingų rusų pageidaujamos nekilnojamojo turto vietos pirmiausia yra Azijoje ir Artimuosiuose Rytuose. Nekilnojamojo turto brokerio „Tranio“ analizės duomenimis, daugiausia pirkimų pirmąjį 2025 m. pusmetį buvo iš šių šalių:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Ypač patrauklus pasirodė Tailandas, kurio paklausa, palyginti su praėjusiais metais, padidėjo beveik 6 proc. Europoje nekilnojamojo turto paklausa smarkiai sumažėjo, vienintelė išimtis – Kipras, kur fiksuotas augimas nuo 10% iki 6,6%. Prancūzija pirmauja Europos sąraše su nuosmukiu 20% iki 7,1%, o Ispanijoje ir Graikijoje užfiksuotas atitinkamai 28,6% ir 36,3% nuosmukis.

Augimas JAV

Priešingai nei nuosmukis Europoje, JAV susidomėjimas nekilnojamuoju turtu auga. Čia paklausa išaugo 78,5% iki 3,6%. Rusai dažnai investuoja į nekilnojamąjį turtą užsienyje, norėdami užsitikrinti leidimus gyventi ar investicijas.

Gilus pasitikėjimo Europa praradimas dėl Rusijos turto įšaldymo privertė daugelį turtingų rusų permąstyti savo investicijas. Rusijos ekonomistas Vladislavas Inozemcevas skaičiuoja, kad Europa prarado nuo 25 iki 30 milijardų eurų Rusijos investicijų. Apribojimai renkantis šalis investicijoms yra tiesioginis Ukrainos karo ir jo geopolitinių padarinių rezultatas.

Apibendrinant galima teigti, kad turtingų Rusijos gyventojų nekilnojamojo turto pirkimui didelę įtaką daro dabartinė politinė ir ekonominė aplinka. Normalumo, saugumo ir komforto ilgesys skatina permąstyti ir keisti poziciją tarptautinėje nekilnojamojo turto rinkoje. Spauda pažymi, kad ši tendencija taip pat yra atsakas į norą rasti stabilumą neapibrėžtame pasaulyje.