Bagātie krievi tagad investē nekustamajā īpašumā – prom no Eiropas!

Bagātie krievi tagad investē nekustamajā īpašumā – prom no Eiropas!

Kopš kara sākuma Ukrainā bagātie krievi ir parādījuši mainīgu tendenci īpašumu iegādē. Lai gan tradicionāli tās ir pircēju pieprasītas Eiropas tirgū, viņu interese pēdējos gados ir ievērojami mainījusies. Merkurs ziņo, ka pieprasījums pēc Eiropas nekustamajiem īpašumiem ir dramatiski samazinājies. Sajūtā naidīguma, kā arī iesaldēto līdzekļu un stingrāku noteikumu dēļ Eiropa kļuva mazāk pievilcīga Krievijas investoriem.

Levadas centra nesen veiktā aptauja liecina, ka, lai gan trīs ceturtdaļas aptaujāto atbalsta savu bruņoto spēku rīcību Ukrainas konfliktā un tikai puse aktīvi izvirza karu, tajā pašā laikā ir spēcīgas ilgas pēc miera sarunām un normālas dzīves. Šīs pretrunas atspoguļojas daudzu krievu nekustamo īpašumu pirkumos.

Jauni nekustamo īpašumu galamērķi

Turīgo krievu jaunie vēlamie nekustamo īpašumu galamērķi galvenokārt ir atrodami Āzijā un Tuvajos Austrumos. Saskaņā ar nekustamo īpašumu brokeru uzņēmuma Tranio analīzi lielākā daļa pirkumu 2025. gada pirmajā pusē tika veikti no šādām valstīm:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Īpaši pievilcīga ir izrādījusies Taizeme, kur pieprasījums ir palielinājies par gandrīz 6%, salīdzinot ar pagājušo gadu. Eiropā pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem ir strauji samazinājies, vienīgais izņēmums ir Kipra, kur tika fiksēts pieaugums no 10% līdz 6,6%. Francija ir Eiropas saraksta augšgalā ar kritumu par 20% līdz 7,1%, bet Spānija un Grieķija reģistrē kritumu attiecīgi par 28,6% un 36,3%.

Izaugsme ASV

Pretēji lejupslīdei Eiropā, ASV pieaug interese par nekustamo īpašumu. Šeit pieprasījums pieauga par 78,5% līdz 3,6%. Krievi bieži investē nekustamajā īpašumā ārvalstīs, lai iegūtu uzturēšanās atļaujas vai ieguldījumus.

Lielais uzticības zudums Eiropai, ko izraisīja Krievijas aktīvu iesaldēšana, daudziem bagātajiem Krievijas iedzīvotājiem ir licis pārdomāt savus ieguldījumus. Krievijas ekonomists Vladislavs Inozemcevs lēš, ka Eiropa ir zaudējusi no 25 līdz 30 miljardiem eiro Krievijas investīcijās. Ierobežojumi attiecībā uz valstu izvēli investīcijām ir tiešs Ukrainas kara un tā ģeopolitisko seku rezultāts.

Rezumējot, turīgo krievu nekustamo īpašumu pirkumus spēcīgi ietekmē pašreizējā politiskā un ekonomiskā vide. Ilgas pēc normalitātes, drošības un komforta ved uz pārdomām un pārkārtošanos starptautiskajā nekustamā īpašuma tirgū. Prese atzīmē, ka šī tendence ir arī atbilde uz vēlmi rast stabilitāti nenoteiktajā pasaulē.