Rijke Russen investeren nu in onroerend goed – weg van Europa!

Rijke Russen investeren nu in onroerend goed – weg van Europa!

Rijke Russen hebben sinds het begin van de oorlog in Oekraïne een veranderende trend laten zien in hun vastgoedaankopen. Hoewel ze van oudsher gewild zijn bij kopers op de Europese markt, is hun interesse de afgelopen jaren aanzienlijk verschoven. Kwik meldt dat de vraag naar Europees vastgoed dramatisch is gedaald. Als gevolg van waargenomen vijandigheid, bevroren fondsen en strengere regelgeving werd Europa minder aantrekkelijk voor Russische investeerders.

Uit een recent onderzoek van het Levada Centrum blijkt dat hoewel driekwart van de respondenten de acties van hun strijdkrachten in het conflict in Oekraïne steunt en slechts de helft de oorlog actief vervolgt, er tegelijkertijd een sterk verlangen bestaat naar vredesonderhandelingen en een normaal leven. Deze tegenstrijdigheden worden weerspiegeld in de vastgoedaankopen van veel Russen.

Nieuwe vastgoedbestemmingen

De nieuwe favoriete vastgoedbestemmingen van rijke Russen zijn vooral te vinden in Azië en het Midden-Oosten. Volgens een analyse van vastgoedmakelaardij Tranio kwamen de meeste aankopen in de eerste helft van 2025 uit de volgende landen:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Vooral Thailand is bijzonder aantrekkelijk gebleken, waarbij de vraag met bijna 6% is gestegen ten opzichte van vorig jaar. In Europa is de vraag naar onroerend goed scherp gedaald, met Cyprus als enige uitzondering, waar een stijging werd geregistreerd van 10% naar 6,6%. Frankrijk voert de Europese lijst aan met een daling van 20% naar 7,1%, terwijl Spanje en Griekenland een daling noteren van respectievelijk 28,6% en 36,3%.

Groei in de VS

In tegenstelling tot de teruggang in Europa is er in de Verenigde Staten sprake van een groeiende belangstelling voor vastgoed. Hier steeg de vraag met 78,5% naar 3,6%. Russen investeren vaak in onroerend goed in het buitenland om verblijfsvergunningen of investeringen veilig te stellen.

Het diepgaande verlies aan vertrouwen in Europa, veroorzaakt door de bevriezing van Russische tegoeden, heeft veel rijke Russen ertoe aangezet hun investeringen te heroverwegen. Vladislav Inozemcev, een Russische econoom, schat dat Europa tussen de 25 en 30 miljard euro aan Russische investeringen heeft verloren. De beperkingen op het kiezen van landen voor investeringen zijn een direct gevolg van de oorlog in Oekraïne en de geopolitieke gevolgen daarvan.

Samenvattend worden de vastgoedaankopen van rijke Russen sterk beïnvloed door het huidige politieke en economische klimaat. Het verlangen naar normaliteit, veiligheid en comfort leidt tot een heroverweging en een herpositionering op de internationale vastgoedmarkt. De pers merkt op dat deze trend ook een reactie is op de wens om stabiliteit te vinden in een onzekere wereld.