Bogaci Rosjanie inwestują teraz w nieruchomości – z dala od Europy!

Bogaci Rosjanie inwestują teraz w nieruchomości – z dala od Europy!

Od początku wojny na Ukrainie zamożni Rosjanie wykazują zmieniającą się tendencję w zakupach nieruchomości. Choć tradycyjnie były one poszukiwane przez nabywców na rynku europejskim, w ostatnich latach ich zainteresowanie znacznie się zmieniło. Rtęć donosi, że popyt na europejskie nieruchomości drastycznie spadł. Ze względu na postrzeganą wrogość, a także zamrożone fundusze i zaostrzone przepisy, Europa stała się mniej atrakcyjna dla rosyjskich inwestorów.

Z niedawnego badania Centrum Lewady wynika, że ​​choć trzy czwarte respondentów popiera działania swoich sił zbrojnych w konflikcie na Ukrainie, a tylko połowa aktywnie prowadzi wojnę, to jednocześnie istnieje silna tęsknota za negocjacjami pokojowymi i normalnym życiem. Sprzeczności te znajdują odzwierciedlenie w zakupach nieruchomości przez wielu Rosjan.

Nowe kierunki nieruchomości

Nowe, preferowane przez zamożnych Rosjan kierunki nieruchomości to przede wszystkim Azja i Bliski Wschód. Jak wynika z analizy biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Tranio, najwięcej zakupów w pierwszej połowie 2025 roku pochodziło z następujących krajów:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Szczególnie atrakcyjna okazała się Tajlandia, gdzie popyt wzrósł o prawie 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. W Europie popyt na nieruchomości gwałtownie spadł, a jedynym wyjątkiem jest Cypr, gdzie odnotowano wzrost z 10% do 6,6%. Na czele europejskiej listy znajduje się Francja ze spadkiem o 20% do 7,1%, podczas gdy Hiszpania i Grecja odnotowują spadki odpowiednio o 28,6% i 36,3%.

Wzrost w USA

W przeciwieństwie do schyłku w Europie, w USA rośnie zainteresowanie nieruchomościami. Tutaj popyt wzrósł o 78,5% do 3,6%. Rosjanie często inwestują w nieruchomości za granicą, aby zabezpieczyć pozwolenia na pobyt lub inwestycje.

Głęboka utrata zaufania do Europy spowodowana zamrożeniem rosyjskich aktywów skłoniła wielu bogatych Rosjan do ponownego rozważenia swoich inwestycji. Rosyjski ekonomista Vladislav Inozemcev szacuje, że Europa straciła na rosyjskich inwestycjach od 25 do 30 miliardów euro. Ograniczenia w wyborze krajów do inwestycji są bezpośrednim skutkiem wojny na Ukrainie i jej konsekwencji geopolitycznych.

Podsumowując, na zakupy nieruchomości przez zamożnych Rosjan duży wpływ ma obecne otoczenie polityczne i gospodarcze. Tęsknota za normalnością, bezpieczeństwem i wygodą prowadzi do przemyślenia i zmiany pozycji na międzynarodowym rynku nieruchomości. Prasa Zauważa, że ​​trend ten jest także odpowiedzią na chęć znalezienia stabilizacji w niepewnym świecie.