Os russos ricos estão agora a investir em imobiliário – longe da Europa!

Os russos ricos estão agora a investir em imobiliário – longe da Europa!

Os russos ricos mostraram uma tendência de mudança nas suas compras de propriedades desde o início da guerra na Ucrânia. Embora tenham sido tradicionalmente procurados por compradores no mercado europeu, o seu interesse mudou significativamente nos últimos anos. Mercúrio relata que a procura de bens imobiliários europeus caiu drasticamente. Devido à hostilidade percebida, bem como aos fundos congelados e às regulamentações mais rigorosas, a Europa tornou-se menos atraente para os investidores russos.

Um inquérito recente realizado pelo Centro Levada mostra que, embora três quartos dos inquiridos apoiem as acções das suas forças armadas no conflito na Ucrânia e apenas metade prossiga activamente a guerra, ao mesmo tempo há um forte desejo de negociações de paz e de uma vida normal. Estas contradições reflectem-se nas compras imobiliárias de muitos russos.

Novos destinos imobiliários

Os novos destinos imobiliários preferidos dos russos ricos podem ser encontrados principalmente na Ásia e no Médio Oriente. Segundo análise da corretora imobiliária Tranio, a maior parte das compras no primeiro semestre de 2025 veio dos seguintes países:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

A Tailândia, em particular, revelou-se particularmente atraente, com a procura a aumentar quase 6% em comparação com o ano passado. Na Europa, a procura de imobiliário caiu acentuadamente, sendo Chipre a única exceção, onde se registou um aumento de 10% para 6,6%. A França lidera a lista europeia com um declínio de 20% para 7,1%, enquanto a Espanha e a Grécia registam quedas de 28,6% e 36,3%, respetivamente.

Crescimento nos EUA

Contrariamente ao declínio na Europa, há um interesse crescente pelo imobiliário nos EUA. Aqui a demanda aumentou de 78,5% para 3,6%. Os russos investem frequentemente em imóveis no estrangeiro para garantir autorizações de residência ou investimentos.

A profunda perda de confiança na Europa causada pelo congelamento dos activos russos levou muitos russos ricos a repensar os seus investimentos. Vladislav Inozemcev, um economista russo, estima que a Europa perdeu entre 25 e 30 mil milhões de euros em investimento russo. As restrições na escolha de países para investimento são um resultado direto da guerra na Ucrânia e das suas consequências geopolíticas.

Em resumo, as compras imobiliárias dos russos ricos são fortemente influenciadas pelo actual ambiente político e económico. A ânsia de normalidade, segurança e conforto está a levar a um repensar e a um reposicionamento no mercado imobiliário internacional. A imprensa observa que esta tendência é também uma resposta ao desejo de encontrar estabilidade num mundo incerto.