Rușii bogați investesc acum în imobiliare – departe de Europa!

Rușii bogați investesc acum în imobiliare – departe de Europa!

Rușii bogați au arătat o tendință în schimbare în achizițiile lor de proprietăți de la începutul războiului din Ucraina. În timp ce acestea au fost în mod tradițional căutate de cumpărătorii de pe piața europeană, interesul lor s-a schimbat semnificativ în ultimii ani. Mercur raportează că cererea de bunuri imobiliare europene a scăzut dramatic. Din cauza ostilității percepute, precum și a fondurilor înghețate și a reglementărilor mai stricte, Europa a devenit mai puțin atractivă pentru investitorii ruși.

Un sondaj recent realizat de Centrul Levada arată că, în timp ce trei sferturi dintre respondenți susțin acțiunile forțelor lor armate în conflictul din Ucraina și doar jumătate procesează în mod activ războiul, în același timp există o puternică dorință de negocieri de pace și de o viață normală. Aceste contradicții se reflectă în achizițiile imobiliare ale multor ruși.

Noi destinatii imobiliare

Noile destinații imobiliare preferate ale rușilor bogați pot fi găsite în principal în Asia și Orientul Mijlociu. Potrivit unei analize realizate de agentia de brokeraj imobiliar Tranio, cele mai multe achiziții din prima jumătate a anului 2025 au venit din următoarele țări:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Thailanda, în special, sa dovedit a fi deosebit de atractivă, cererea fiind în creștere cu aproape 6% față de anul trecut. În Europa, cererea de imobiliare a scăzut brusc, Cipru fiind singura excepție, unde s-a înregistrat o creștere de la 10% la 6,6%. Franța se află în fruntea listei europene cu o scădere de la 20% la 7,1%, în timp ce Spania și Grecia înregistrează scăderi de 28,6% și, respectiv, 36,3%.

Creștere în SUA

Spre deosebire de declinul din Europa, în SUA există un interes tot mai mare pentru imobiliare. Aici cererea a crescut cu 78,5% la 3,6%. Rușii investesc adesea în imobiliare în străinătate pentru a obține permise de ședere sau investiții.

Pierderea profundă a încrederii în Europa cauzată de înghețarea activelor rusești a determinat mulți ruși bogați să-și regândească investițiile. Vladislav Inozemcev, economist rus, estimează că Europa a pierdut între 25 și 30 de miliarde de euro din investiții rusești. Restricțiile privind alegerea țărilor pentru investiții sunt un rezultat direct al războiului din Ucraina și al consecințelor geopolitice ale acestuia.

Pe scurt, achizițiile imobiliare ale rușilor bogați sunt puternic influențate de mediul politic și economic actual. Dorul de normalitate, securitate și confort duce la o regândire și o repoziționare pe piața imobiliară internațională. Presa constată că această tendință este, de asemenea, un răspuns la dorința de a găsi stabilitate într-o lume incertă.