Bohatí Rusi teraz investujú do nehnuteľností – preč z Európy!

Bohatí Rusi teraz investujú do nehnuteľností – preč z Európy!

Bohatí Rusi od začiatku vojny na Ukrajine vykazujú meniaci sa trend v nákupoch nehnuteľností. Kým na európskom trhu sú už tradične vyhľadávané kupujúcimi, v posledných rokoch sa ich záujem výrazne posunul. Merkúr uvádza, že dopyt po európskych nehnuteľnostiach dramaticky klesol. Kvôli vnímanému nepriateľstvu, ako aj zmrazeným finančným prostriedkom a prísnejším reguláciám sa Európa stala pre ruských investorov menej atraktívnou.

Nedávny prieskum Centra Levada ukazuje, že kým tri štvrtiny opýtaných podporujú akcie svojich ozbrojených síl v ukrajinskom konflikte a len polovica aktívne stíha vojnu, zároveň existuje silná túžba po mierových rokovaniach a normálnom živote. Tieto rozpory sa odrážajú v nákupoch nehnuteľností mnohých Rusov.

Nové realitné destinácie

Nové preferované realitné destinácie bohatých Rusov možno nájsť predovšetkým v Ázii a na Strednom východe. Podľa analýzy realitnej kancelárie Tranio väčšina nákupov v prvom polroku 2025 pochádzala z týchto krajín:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Obzvlášť atraktívne sa ukázalo najmä Thajsko, kde sa dopyt zvýšil o takmer 6 % v porovnaní s minulým rokom. V Európe prudko klesol dopyt po nehnuteľnostiach, pričom jedinou výnimkou bol Cyprus, kde bol zaznamenaný nárast z 10 % na 6,6 %. Francúzsko vedie európsky zoznam s poklesom o 20 % na 7,1 %, zatiaľ čo Španielsko a Grécko zaznamenávajú pokles o 28,6 % a 36,3 %.

Rast v USA

Na rozdiel od poklesu v Európe rastie záujem o nehnuteľnosti v USA. Tu sa dopyt zvýšil o 78,5 % na 3,6 %. Rusi často investujú do nehnuteľností v zahraničí, aby si zabezpečili povolenia na pobyt alebo investície.

Hlboká strata dôvery v Európu spôsobená zmrazením ruských aktív viedla mnohých bohatých Rusov k prehodnoteniu svojich investícií. Ruský ekonóm Vladislav Inozemcev odhaduje, že Európa stratila na ruských investíciách 25 až 30 miliárd eur. Obmedzenia výberu krajín pre investície sú priamym dôsledkom ukrajinskej vojny a jej geopolitických dôsledkov.

Stručne povedané, nákupy nehnuteľností bohatých Rusov sú silne ovplyvnené súčasným politickým a ekonomickým prostredím. Túžba po normálnosti, bezpečí a pohodlí vedie k prehodnoteniu a zmene pozície na medzinárodnom trhu s nehnuteľnosťami. Tlač poznamenáva, že tento trend je tiež odpoveďou na túžbu nájsť stabilitu v neistom svete.