Bogati Rusi zdaj vlagajo v nepremičnine – stran od Evrope!

Bogati Rusi zdaj vlagajo v nepremičnine – stran od Evrope!

Premožni Rusi so od začetka vojne v Ukrajini pokazali spreminjajoč se trend pri nakupovanju nepremičnin. Medtem ko so kupci na evropskem trgu že tradicionalno iskani, se je njihovo zanimanje v zadnjih letih močno spremenilo. Merkur poroča, da je povpraševanje po evropskih nepremičninah močno upadlo. Zaradi zaznane sovražnosti, pa tudi zaradi zamrznjenih sredstev in strožjih predpisov je Evropa postala manj privlačna za ruske vlagatelje.

Nedavna raziskava centra Levada kaže, da medtem ko tri četrtine vprašanih podpira delovanje svojih oboroženih sil v ukrajinskem konfliktu in le polovica aktivno preganja vojno, hkrati obstaja močno hrepenenje po mirovnih pogajanjih in normalnem življenju. Ta protislovja se odražajo v nakupih nepremičnin mnogih Rusov.

Nove nepremičninske destinacije

Nove priljubljene nepremičninske destinacije premožnih Rusov najdemo predvsem v Aziji in na Bližnjem vzhodu. Po analizi nepremičninskega posrednika Tranio je največ nakupov v prvi polovici leta 2025 prišlo iz naslednjih držav:

• Thailand: 25,6% der Nachfrage (2024: 19,7%)
• Vereinigte Arabische Emirate: 10% der Nachfrage
• Türkei: 9% der Nachfrage

Zlasti Tajska se je izkazala za posebej privlačno, saj se je povpraševanje povečalo za skoraj 6 % v primerjavi z lanskim letom. V Evropi je povpraševanje po nepremičninah močno upadlo, edina izjema je Ciper, kjer se je povečalo z 10 % na 6,6 %. Na vrhu evropskega seznama je Francija z 20-odstotnim do 7,1-odstotnim upadom, Španija in Grčija pa beležita 28,6-odstotno oziroma 36,3-odstotno znižanje.

Rast v ZDA

V nasprotju z upadom v Evropi se v ZDA povečuje zanimanje za nepremičnine. Tu se je povpraševanje povečalo za 78,5 % na 3,6 %. Rusi pogosto vlagajo v nepremičnine v tujini, da si zagotovijo dovoljenja za prebivanje ali naložbe.

Velika izguba zaupanja v Evropo, ki jo je povzročila zamrznitev ruskega premoženja, je številne bogate Ruse privedla do tega, da so ponovno razmislili o svojih naložbah. Ruski ekonomist Vladislav Inozemcev ocenjuje, da je Evropa zaradi ruskih investicij izgubila med 25 in 30 milijard evrov. Omejitve pri izbiri držav za naložbe so neposredna posledica ukrajinske vojne in njenih geopolitičnih posledic.

Če povzamemo, na nakupe nepremičnin bogatih Rusov močno vpliva trenutno politično in gospodarsko okolje. Hrepenenje po normalnosti, varnosti in udobju vodi v premislek in ponovno pozicioniranje na mednarodnem nepremičninskem trgu. Tisk ugotavlja, da je ta trend tudi odgovor na željo po iskanju stabilnosti v negotovem svetu.