Revolución en la protección de datos: ¡el análisis web es posible sin consentimiento!

Revolución en la protección de datos: ¡el análisis web es posible sin consentimiento!

El 19 de junio de 2025 se discutirá la reforma de Basilea III, que introducirá un nuevo concepto de valor denominado “Property Value” en la industria inmobiliaria. Este nuevo enfoque requiere un replanteamiento de la valoración de los bienes inmuebles, particularmente en lo que respecta a los requisitos regulatorios y la gestión del riesgo financiero. En la reforma, el “valor de la propiedad” se considera un valor holístico que tiene en cuenta criterios tanto económicos como ecológicos. En el contexto de esta reforma, está claro que el enfoque de las valoraciones inmobiliarias es cada vez más complejo y trae consigo nuevos desafíos.

La implementación del “Valor de la propiedad” es parte de una tendencia más amplia que aborda las necesidades de la industria financiera. Haufe informa que esta reforma obligará a las empresas a adaptar sus métodos de valoración para cumplir con los nuevos estándares regulatorios. Se considera cada vez más importante centrarse en la gestión sostenible y la rentabilidad a largo plazo. Tener en cuenta los factores medioambientales en la evaluación también podría conducir a un aumento de la demanda de edificios ecológicos.

Analítica web y protección de datos.

Paralelamente a esta evolución, existe una tendencia hacia una mayor protección de datos en el ámbito del análisis web. Evaluar las estadísticas de los usuarios es crucial para el éxito de los sitios web y las aplicaciones. Se distingue entre análisis de rango y seguimiento individual. El análisis de alcance proporciona información estadística sobre el uso, mientras que el seguimiento proporciona información detallada sobre el comportamiento del usuario.

En Alemania, los análisis web están sujetos a estrictas regulaciones establecidas por el Reglamento General de Protección de Datos (GDPR) y la Ley de Protección de Datos de Telecomunicación y Telecomunicaciones (TTDSG). Se requiere el consentimiento del usuario si se guardan datos o se leen las configuraciones del dispositivo. Dr. Protección de datos explica que este consentimiento normalmente se obtiene a través de banners de cookies. Es importante que los operadores de sitios web conozcan el marco legal para evitar consecuencias legales.

Desafíos legales

Una novedad interesante es la posibilidad de realizar análisis web sin consentimiento. Algunas autoridades reguladoras alemanas reconocen que los análisis de archivos de registro y el seguimiento del lado del servidor sin cookies pueden estar legalmente permitidos siempre que no participen proveedores de servicios externos. Este enfoque podría representar una ventaja financiera para los operadores de sitios web, ya que pueden confiar en formas de análisis menos invasivas.

Sin embargo, no se deben subestimar las incertidumbres jurídicas en el ámbito del análisis web y la protección de datos. Existe una falta de consenso entre los reguladores sobre la necesidad de consentimiento, lo que crea un entorno complejo para la navegación de los operadores de sitios web. Una distinción clara entre evaluaciones estadísticas y personales es esencial para poder actuar de conformidad con la ley.