Revolutie in gegevensbescherming: webanalyse mogelijk zonder toestemming!

Revolutie in gegevensbescherming: webanalyse mogelijk zonder toestemming!

Op 19 juni 2025 zal de hervorming van Bazel III worden besproken, waardoor een nieuw concept van waarde, genaamd ‘Property Value’, in de vastgoedsector zal worden geïntroduceerd. Deze nieuwe aanpak vereist een heroverweging van de waardering van onroerend goed, vooral met betrekking tot wettelijke vereisten en financieel risicobeheer. In de hervorming wordt ‘onroerendgoedwaarde’ gezien als een holistische waarde die rekening houdt met zowel economische als ecologische criteria. In de context van deze hervorming is het duidelijk dat de aanpak van vastgoedwaarderingen steeds complexer wordt en nieuwe uitdagingen met zich meebrengt.

De implementatie van ‘Property Value’ maakt deel uit van een grotere trend die tegemoetkomt aan de behoeften van de financiële sector. Haufe meldt dat deze hervorming bedrijven zal dwingen hun waarderingsmethoden aan te passen om aan nieuwe wettelijke normen te voldoen. De focus op duurzaam beheer en winstgevendheid op lange termijn wordt als steeds belangrijker gezien. Het meewegen van milieufactoren in de beoordeling zou ook kunnen leiden tot een toename van de vraag naar groene gebouwen.

Webanalyse en gegevensbescherming

Parallel aan deze ontwikkelingen is er een trend naar meer gegevensbescherming op het gebied van webanalyse. Het evalueren van gebruikersstatistieken is cruciaal voor het succes van websites en apps. Er wordt onderscheid gemaakt tussen bereikanalyses en individuele tracking. Bereikanalyse levert statistische informatie over het gebruik op, terwijl tracking diepgaande inzichten biedt in het gebruikersgedrag.

In Duitsland zijn webanalyses onderworpen aan strikte regels van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) en de Telecommunicatie-Telemediagegevensbeschermingswet (TTDSG). Toestemming van de gebruiker is vereist als gegevens worden opgeslagen of apparaatinstellingen worden gelezen. Dr. Gegevensbescherming legt uit dat deze toestemming doorgaans wordt verkregen via cookiebanners. Het is belangrijk dat website-exploitanten op de hoogte zijn van het wettelijke kader om juridische gevolgen te voorkomen.

Juridische uitdagingen

Een interessante ontwikkeling is de mogelijkheid om zonder toestemming webanalyses uit te voeren. Sommige Duitse regelgevende instanties erkennen dat analyses van logbestanden en tracking op de server zonder cookies wettelijk toegestaan ​​kunnen zijn, zolang er geen externe dienstverleners bij betrokken zijn. Deze aanpak zou een financieel voordeel kunnen opleveren voor website-exploitanten, omdat zij kunnen vertrouwen op minder invasieve vormen van analyse.

De juridische onzekerheden op het gebied van webanalyse en gegevensbescherming mogen echter niet worden onderschat. Er bestaat een gebrek aan consensus onder de toezichthouders over de noodzaak van toestemming, waardoor een complexe omgeving ontstaat waarin website-exploitanten kunnen navigeren. Een duidelijk onderscheid tussen statistische en persoonlijke evaluaties is essentieel om in overeenstemming met de wet te kunnen handelen.