Revolúcia v ochrane údajov: webová analýza možná bez súhlasu!

Revolúcia v ochrane údajov: webová analýza možná bez súhlasu!

19. júna 2025 sa bude diskutovať o reforme Basel III, ktorá do realitného priemyslu zavedie nový koncept hodnoty s názvom „Property Value“. Tento nový prístup si vyžaduje prehodnotenie oceňovania nehnuteľností, najmä s ohľadom na regulačné požiadavky a riadenie finančného rizika. V reforme je „hodnota majetku“ chápaná ako holistická hodnota, ktorá zohľadňuje ekonomické aj ekologické kritériá. V kontexte tejto reformy je zrejmé, že prístup k oceňovaniu nehnuteľností je čoraz komplexnejší a prináša so sebou nové výzvy.

Implementácia „Hodnoty majetku“ je súčasťou väčšieho trendu, ktorý rieši potreby finančného sektora. Haufe uvádza, že táto reforma prinúti spoločnosti prispôsobiť svoje metódy oceňovania novým regulačným štandardom. Zameranie na udržateľné riadenie a dlhodobú ziskovosť sa považuje za čoraz dôležitejšie. Zohľadnenie environmentálnych faktorov pri hodnotení by tiež mohlo viesť k zvýšeniu dopytu po ekologických budovách.

Webová analytika a ochrana údajov

Paralelne s týmto vývojom existuje trend k väčšej ochrane údajov v oblasti webovej analýzy. Vyhodnocovanie štatistík používateľov je kľúčové pre úspech webových stránok a aplikácií. Rozlišuje sa medzi analýzami rozsahu a individuálnym sledovaním. Analýza dosahu poskytuje štatistické informácie o používaní, zatiaľ čo sledovanie poskytuje hĺbkový prehľad o správaní používateľov.

V Nemecku podlieha webová analytika prísnym nariadeniam stanoveným všeobecným nariadením o ochrane údajov (GDPR) a zákonom o ochrane údajov v telekomunikačných telesách (TTDSG). Pri ukladaní údajov alebo čítaní nastavení zariadenia je potrebný súhlas používateľa. Ochrana údajov Dr vysvetľuje, že tento súhlas sa zvyčajne získava prostredníctvom bannerov cookie. Je dôležité, aby prevádzkovatelia webových stránok poznali právny rámec, aby sa vyhli právnym následkom.

Právne výzvy

Zaujímavým vývojom je možnosť vykonávať webové analýzy bez súhlasu. Niektoré nemecké regulačné orgány uznávajú, že analýzy súborov denníka a sledovanie na strane servera bez súborov cookie môžu byť právne prípustné, pokiaľ nie sú zapojení externí poskytovatelia služieb. Tento prístup by mohol predstavovať finančnú výhodu pre prevádzkovateľov webových stránok, pretože sa môžu spoľahnúť na menej invazívne formy analýzy.

Netreba však podceňovať právnu neistotu v oblasti webovej analýzy a ochrany údajov. Medzi regulátormi neexistuje konsenzus o potrebe súhlasu, čo vytvára zložité prostredie pre navigáciu prevádzkovateľov webových stránok. Jasné rozlíšenie medzi štatistickým a osobným hodnotením je nevyhnutné na to, aby sme konali v súlade so zákonom.