ثورة في قطاع الأراضي: مرسوم جديد يجلب تغييرات كبيرة!

ثورة في قطاع الأراضي: مرسوم جديد يجلب تغييرات كبيرة!

أصدرت الحكومة الفيتنامية لوائح مهمة بشأن اللامركزية وتفويض صلاحيات السلطات المحلية في قطاع الأراضي بموجب المرسوم رقم 151/2025/ND-CP بتاريخ 16 يونيو 2025. ويمثل هذا المرسوم خطوة حاسمة في إعادة هيكلة الإدارة ويضع أحكامًا انتقالية واضحة لطلبات تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي والتغييرات في غرض استخدام الأراضي المقدمة قبل 1 يوليو 2025. وعلى وجه الخصوص، سيتم قبول الطلبات التي تقع ضمن اختصاص اللجنة الشعبية الإقليمية تتم معالجتها من قبل رئيس اللجنة الشعبية بالمحافظة وفقا للإجراءات القانونية المعمول بها حتى ذلك الحين.

بالإضافة إلى ذلك، أفاد موقع vietnames.vn أن الطلبات الخاضعة لسلطة اللجنة الشعبية للمنطقة سيتم التعامل معها من قبل رئيس اللجنة الشعبية للبلدية وسيتم معالجتها وفقًا للإجراءات الجديدة. تظل اتفاقيات تأجير العقارات الحالية التي تم إبرامها قبل الموعد النهائي سارية أيضًا. تتأثر أيضًا ملفات السجل العقاري وشهادات حقوق استخدام الأراضي بالإجراءات القانونية السابقة وسيتم التعامل معها وفقًا لذلك.

جهاز إداري جديد واللامركزية

اعتبارًا من 1 يناير 2026، سيتم الإعلان عن قوائم أسعار الأراضي الجديدة وتطبيقها، على أن تقع مسؤولية إعداد هذه القوائم على عاتق اللجنة الشعبية بالمحافظة. ومن بين العناصر المهمة في الإصلاح أن السلطات لا ينبغي لها أن تطلب تصحيحات سجلات الملكية إلا بعد إنشاء حكومات محلية ذات مستويين، بل ينبغي لها أن تمضي بالتوازي مع الإجراءات الإدارية.

مطلوب أيضًا الإعلان العام عن التخطيط المكاني للبلديات من أجل ضمان الشفافية وإمكانية تتبع القرارات. وفي 12 يونيو/حزيران، أصدرت الجمعية الوطنية للبلاد قراراً ينظم ترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المقاطعات لعام 2025. وهنا، انخفض عدد المقاطعات والمدن من 63 إلى 34، مما يشير إلى إعادة هيكلة كبيرة.

عمليات اللامركزية في ألمانيا

إن اللامركزية في فيتنام تشكل جزءاً من تغيير عميق في بنية الدولة، كما تظهر تجربة ألمانيا أيضاً. لقد صنعت هذه الدولة اسمًا لنفسها على المستوى الدولي من خلال تعزيز عمليات اللامركزية، بالاعتماد على تجاربها الخاصة مع هيكل الدولة الفيدرالية. يقدم التعاون التنموي الألماني نماذج عظيمة لدعم الحكومات الذاتية المحلية، التي يجب أن تكون مجهزة سياسيا وإداريا وماليا لتلبية المتطلبات الجديدة.

وفي عموم الأمر، فمن الواضح أن الإصلاحات في فيتنام لابد أن تكون مصممة بشكل مرن وفردي من أجل تلبية متطلبات البلاد. وتؤدي هذه التعديلات الحساسة إلى توزيع جديد للأدوار بين مستويات الحكومة والإدارة وتغيير العلاقة بين المواطنين والدولة بشكل كبير. ولذلك فإن اللامركزية لا تُفهم فقط على أنها إعادة توزيع للمهام والموارد المالية، ولكن أيضًا على أنها نهج جديد للعلاقة بين مختلف مستويات الإدارة.

في الختام، فإن الحدود الإدارية الجديدة التي تم الإعلان عنها اعتبارًا من 30 يونيو 2025 والتي تعمل بالنموذج الجديد للحكومة المحلية ذات المستويين اعتبارًا من 1 يوليو 2025 ستبشر بعصر جديد من الإدارة في فيتنام هنا. لمزيد من المعلومات يمكنك الرجوع إلى المشاركات التي كتبها vietnames.vn و bmz.de التراجع.