Революция в поземления сектор: нов указ носи големи промени!

Революция в поземления сектор: нов указ носи големи промени!

Виетнамското правителство издаде важни разпоредби относно децентрализацията и делегирането на правомощия на местните власти в поземления сектор с Указ 151/2025/ND-CP от 16 юни 2025 г. Този указ представлява решаваща стъпка в преструктурирането на администрацията и установява ясни преходни разпоредби за заявления за разпределение на земя, лизинг на земя и промени в предназначението на земята, подадени преди 1 юли 2025 г. по-специално, молбите, които попадат под юрисдикцията на Провинциалния народен комитет, ще бъдат обработени от председателя на Провинциалния народен комитет в съответствие с действащите дотогава правни процедури.

Освен това vietnames.vn съобщава, че заявленията под юрисдикцията на областния народен комитет ще се обработват от председателя на общинския народен комитет и ще се обработват съгласно новите процедури. Остават в сила и съществуващите договори за наем на имоти, сключени преди крайния срок. Досиетата на поземления регистър и удостоверенията за право на ползване на земя също са засегнати от предишните правни процедури и ще бъдат третирани по съответния начин.

Нов административен апарат и децентрализация

От 1 януари 2026 г. ще бъдат обявени и приложени нови ценови листи за земя, като отговорността за изготвянето на тези списъци е на Областния народен комитет. Важен елемент от реформата е, че властите не трябва да изискват корекции в имотните регистри едва след създаването на двустепенно местно самоуправление, а трябва да действат успоредно с административните процедури.

Изисква се и публично обявяване на общинското устройство на територията, за да се осигури прозрачност и проследимост на решенията. На 12 юни Народното събрание на страната прие резолюция, регулираща подредбата на административните единици на ниво провинции за 2025 г. Тук броят на провинциите и градовете е намален от 63 на 34, което показва значително преструктуриране.

Процеси на децентрализация в Германия

Децентрализацията във Виетнам е част от дълбока промяна в държавната структура, както показва и опитът на Германия. Тази страна си създаде име в международен план чрез насърчаване на процесите на децентрализация, черпейки от собствения си опит с федерална държавна структура. Германското сътрудничество за развитие предлага чудесни модели за подпомагане на местните власти, които трябва да бъдат политически, административно и фискално оборудвани, за да отговорят на новите изисквания.

Като цяло е ясно, че реформите във Виетнам трябва да бъдат проектирани гъвкаво и индивидуално, за да отговорят на изискванията на страната. Тези чувствителни корекции водят до ново разпределение на ролите между нивата на управление и администрация и изключително много променят отношенията между гражданите и държавата. Следователно децентрализацията се разбира не само като преразпределение на задачи и финансови ресурси, но и като нов подход към взаимоотношенията между различните нива на администрация.

В заключение, новите административни граници, обявени от 30 юни 2025 г. и работещи с новия модел на двустепенно местно управление от 1 юли 2025 г., ще поставят началото на нова ера на администрация във Виетнам тук. За повече информация можете да се обърнете към публикациите от vietnames.vn и bmz.de отстъпи назад.