Revolución en el sector agrario: ¡el nuevo decreto trae grandes cambios!

Revolución en el sector agrario: ¡el nuevo decreto trae grandes cambios!

El gobierno vietnamita emitió importantes regulaciones sobre la descentralización y delegación de poderes de las autoridades locales en el sector de la tierra con el Decreto 151/2025/ND-CP el 16 de junio de 2025. Este decreto representa un paso crucial en la reestructuración de la administración y establece disposiciones transitorias claras para las solicitudes de asignación de tierras, arrendamiento de tierras y cambios en el uso de la tierra presentadas antes del 1 de julio de 2025. En particular, las solicitudes que caen bajo la jurisdicción del Comité Popular Provincial serán procesadas por el Presidente del Comité Popular Provincial de conformidad con los procedimientos legales vigentes hasta entonces.

Además, vietnames.vn informa que las solicitudes bajo la jurisdicción del comité popular distrital serán tramitadas por el presidente del comité popular municipal y se procesarán según los nuevos procedimientos. También siguen siendo válidos los contratos de arrendamiento de propiedades existentes que se celebraron antes de la fecha límite. Los expedientes catastrales y las cédulas de uso del suelo también quedan afectados por los trámites legales anteriores y serán tratados en consecuencia.

Nuevo aparato administrativo y descentralización

A partir del 1 de enero de 2026, se anunciarán y aplicarán nuevas listas de precios de la tierra, y la responsabilidad de preparar estas listas recaerá en el Comité Popular Provincial. Un elemento importante de la reforma es que las autoridades no deberían exigir correcciones en los registros de propiedad sólo después del establecimiento de gobiernos locales de dos niveles, sino que deberían proceder en paralelo con los procedimientos administrativos.

También se requiere la publicación pública de la ordenación territorial municipal para garantizar la transparencia y la trazabilidad de las decisiones. El 12 de junio, la Asamblea Nacional del país aprobó una resolución que regula la disposición de las unidades administrativas a nivel provincial para 2025. Aquí, el número de provincias y ciudades se reduce de 63 a 34, lo que indica una reestructuración significativa.

Procesos de descentralización en Alemania

La descentralización en Vietnam es parte de un cambio profundo en la estructura estatal, como también lo demuestra la experiencia de Alemania. Este país se ha hecho un nombre a nivel internacional impulsando procesos de descentralización, aprovechando sus propias experiencias con una estructura estatal federal. La cooperación alemana para el desarrollo ofrece excelentes modelos para apoyar a los gobiernos autónomos locales, que deben estar equipados política, administrativa y fiscalmente para cumplir con los nuevos requisitos.

En general, está claro que las reformas en Vietnam deben diseñarse de manera flexible e individualizada para satisfacer las necesidades del país. Estos ajustes sensibles conducen a una nueva distribución de roles entre los niveles de gobierno y administración y cambian enormemente la relación entre los ciudadanos y el Estado. Por tanto, la descentralización se entiende no sólo como una redistribución de tareas y recursos financieros, sino también como un nuevo enfoque de la relación entre los diferentes niveles de administración.

En conclusión, los nuevos límites administrativos anunciados a partir del 30 de junio de 2025 y que operarán con el nuevo modelo de gobierno local de dos niveles a partir del 1 de julio de 2025 marcarán el comienzo de una nueva era de administración en Vietnam aquí. Para más información puedes consultar las publicaciones de vietnamitas.vn y bmz.de retroceder.