Revolucija u sektoru zemljišta: nova uredba donosi velike promjene!

Revolucija u sektoru zemljišta: nova uredba donosi velike promjene!

Vijetnamska vlada izdala je važne propise o decentralizaciji i delegiranju ovlasti lokalnih vlasti u zemljišnom sektoru Uredbom 151/2025/ND-CP 16. lipnja 2025. Ova uredba predstavlja ključni korak u restrukturiranju uprave i uspostavlja jasne prijelazne odredbe za zahtjeve za dodjelu zemljišta, zakup zemljišta i promjene namjene zemljišta podnesene prije 1. srpnja 2025. posebno, zahtjeve koji spadaju u nadležnost Pokrajinskog narodnog odbora obrađivat će predsjednik Pokrajinskog narodnog odbora prema do tada važećim zakonskim postupcima.

Osim toga, vietnames.vn izvještava da će zahtjeve u nadležnosti okružnog narodnog odbora rješavati predsjednik općinskog narodnog odbora i da će se obrađivati ​​u skladu s novim procedurama. Postojeći ugovori o najmu nekretnina koji su sklopljeni prije roka također ostaju na snazi. Zemljišnoknjižni ulošci i potvrde o pravu na korištenje zemljišta također su zahvaćeni prethodnim pravnim postupcima i prema njima će se postupati.

Novi upravni aparat i decentralizacija

Od 1. siječnja 2026. objavit će se i primijeniti novi cjenici zemljišta, a za izradu tih popisa zadužen je Zemaljski narodni odbor. Važan element reforme je da vlasti ne bi trebale zahtijevati ispravke imovinskih knjiga tek nakon uspostave dvostupanjskih jedinica lokalne samouprave, već bi trebale ići paralelno s upravnim postupcima.

Javna objava općinskog prostornog uređenja također je potrebna kako bi se osigurala transparentnost i sljedivost odluka. Nacionalna skupština zemlje je 12. lipnja donijela rezoluciju kojom se uređuje uređenje administrativnih jedinica na pokrajinskoj razini za 2025. Ovdje je broj pokrajina i gradova smanjen sa 63 na 34, što ukazuje na značajno restrukturiranje.

Procesi decentralizacije u Njemačkoj

Decentralizacija u Vijetnamu dio je duboke promjene državnog ustroja, što pokazuje i iskustvo Njemačke. Ova se zemlja proslavila na međunarodnoj razini promicanjem procesa decentralizacije, oslanjajući se na vlastita iskustva s federalnom državnom strukturom. Njemačka razvojna suradnja nudi sjajne modele potpore lokalnim samoupravama koje moraju biti politički, administrativno i fiskalno opremljene da udovolje novim zahtjevima.

Općenito, jasno je da se reforme u Vijetnamu moraju dizajnirati fleksibilno i individualno kako bi se zadovoljile potrebe zemlje. Ove osjetljive prilagodbe dovode do nove raspodjele uloga između razina vlasti i administracije te uvelike mijenjaju odnos između građana i države. Decentralizacija se stoga ne shvaća samo kao preraspodjela zadataka i financijskih sredstava, već i kao novi pristup odnosu između različitih razina uprave.

Zaključno, nove administrativne granice najavljene od 30. lipnja 2025. i koje funkcioniraju s novim modelom dvoslojne lokalne uprave od 1. srpnja 2025. uvest će novu eru uprave u Vijetnamu. Za više informacija možete pogledati postove od vijetnami.vn i bmz.de nazadovati.