Rivoluzione nel settore fondiario: il nuovo decreto porta grandi cambiamenti!

Rivoluzione nel settore fondiario: il nuovo decreto porta grandi cambiamenti!

Il governo vietnamita ha emanato importanti norme sul decentramento e sulla delega dei poteri delle autorità locali nel settore fondiario con il decreto 151/2025/ND-CP del 16 giugno 2025. Questo decreto rappresenta un passo cruciale nella ristrutturazione dell'amministrazione e stabilisce chiare disposizioni transitorie per le domande di assegnazione di terreni, locazione di terreni e cambiamenti di destinazione d'uso dei terreni presentate prima del 1 luglio 2025. In particolare, le domande che ricadono sotto la giurisdizione del Comitato popolare provinciale saranno trattate dal Presidente del Comitato Popolare Provinciale secondo le procedure legali fino ad allora in vigore.

Inoltre, vietnames.vn riferisce che le domande sotto la giurisdizione del comitato popolare distrettuale saranno gestite dal presidente del comitato popolare municipale e saranno elaborate secondo le nuove procedure. Restano validi anche i contratti di locazione immobiliare esistenti stipulati prima della scadenza. Anche i fascicoli catastali e i certificati dei diritti d'uso del terreno sono interessati dalle procedure legali precedenti e saranno trattati di conseguenza.

Nuovo apparato amministrativo e decentramento

Dal 1° gennaio 2026 dovranno essere annunciati e applicati nuovi listini dei prezzi dei terreni, la cui responsabilità spetta al Comitato Popolare Provinciale. Un elemento importante della riforma è che le autorità non dovrebbero richiedere correzioni ai registri immobiliari solo dopo l’istituzione dei governi locali a due livelli, ma dovrebbero procedere parallelamente alle procedure amministrative.

È inoltre necessario un annuncio pubblico della pianificazione territoriale comunale per garantire la trasparenza e la tracciabilità delle decisioni. Il 12 giugno, l'Assemblea nazionale del paese ha approvato una risoluzione che regola la disposizione delle unità amministrative a livello provinciale per il 2025. In questo caso, il numero di province e città è ridotto da 63 a 34, indicando una significativa ristrutturazione.

Processi di decentramento in Germania

Il decentramento in Vietnam è parte di un profondo cambiamento nella struttura statale, come dimostra anche l'esperienza della Germania. Questo Paese si è affermato a livello internazionale promuovendo processi di decentramento, facendo tesoro delle proprie esperienze con una struttura statale federale. La cooperazione allo sviluppo tedesca offre ottimi modelli per sostenere gli autonomi locali, che devono essere attrezzati politicamente, amministrativamente e fiscalmente per soddisfare le nuove esigenze.

Nel complesso è chiaro che le riforme in Vietnam devono essere progettate in modo flessibile e individuale per soddisfare le esigenze del paese. Questi delicati aggiustamenti portano a una nuova distribuzione dei ruoli tra i livelli di governo e amministrazione e cambiano enormemente il rapporto tra cittadini e Stato. Il decentramento è quindi inteso non solo come una ridistribuzione dei compiti e delle risorse finanziarie, ma anche come un nuovo approccio al rapporto tra i diversi livelli amministrativi.

In conclusione, i nuovi confini amministrativi annunciati a partire dal 30 giugno 2025 e operativi con il nuovo modello di governo locale a due livelli dal 1° luglio 2025 inaugureranno una nuova era amministrativa in Vietnam. Per maggiori informazioni potete fare riferimento ai post di vietnames.vn E bmz.de ricaderci.