Revolutie in de grondsector: nieuw decreet brengt grote veranderingen!

Revolutie in de grondsector: nieuw decreet brengt grote veranderingen!

De Vietnamese regering heeft op 16 juni 2025 met Decreet 151/2025/ND-CP belangrijke regelgeving uitgevaardigd over de decentralisatie en delegatie van bevoegdheden van lokale overheden in de grondsector. Dit decreet vertegenwoordigt een cruciale stap in de herstructurering van het bestuur en stelt duidelijke overgangsbepalingen vast voor aanvragen voor grondtoewijzing, landpacht en wijziging van het landgebruiksdoel die vóór 1 juli 2025 zijn ingediend. In het bijzonder zullen aanvragen die onder de jurisdictie van het Provinciaal Volkscomité vallen, worden behandeld. verwerkt door de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité in overeenstemming met de tot dan toe geldende wettelijke procedures.

Daarnaast meldt vietnames.vn dat aanvragen die onder de jurisdictie van de districtsvolkscommissie vallen, in behandeling zullen worden genomen door de voorzitter van de gemeentelijke volkscommissie en volgens de nieuwe procedures zullen worden afgehandeld. Bestaande vastgoedhuurovereenkomsten die vóór de deadline zijn afgesloten, blijven eveneens geldig. De kadastrale dossiers en de certificaten van grondgebruiksrechten worden ook beïnvloed door de voorgaande juridische procedures en zullen dienovereenkomstig worden behandeld.

Nieuw administratief apparaat en decentralisatie

Vanaf 1 januari 2026 moeten nieuwe grondprijslijsten worden aangekondigd en toegepast, waarbij de verantwoordelijkheid voor het opstellen van deze lijsten bij het Provinciaal Volkscomité ligt. Een belangrijk element van de hervorming is dat de autoriteiten correcties van eigendomsgegevens niet pas mogen eisen na de oprichting van lokale overheden op twee niveaus, maar parallel aan de administratieve procedures moeten verlopen.

Ook is publieke bekendmaking van de gemeentelijke ruimtelijke ordening nodig om de transparantie en herleidbaarheid van besluiten te waarborgen. Op 12 juni heeft de Nationale Vergadering van het land een resolutie aangenomen die de inrichting van administratieve eenheden op provinciaal niveau voor 2025 regelt. Hier wordt het aantal provincies en steden teruggebracht van 63 naar 34, wat wijst op een aanzienlijke herstructurering.

Decentralisatieprocessen in Duitsland

Decentralisatie in Vietnam maakt deel uit van een diepgaande verandering in de staatsstructuur, zoals ook uit de ervaringen van Duitsland blijkt. Dit land heeft internationaal naam gemaakt door decentralisatieprocessen te bevorderen, voortbouwend op zijn eigen ervaringen met een federale staatsstructuur. De Duitse ontwikkelingssamenwerking biedt geweldige modellen ter ondersteuning van lokaal zelfbestuur, dat politiek, administratief en fiscaal uitgerust moet zijn om aan de nieuwe eisen te voldoen.

Over het geheel genomen is het duidelijk dat de hervormingen in Vietnam flexibel en individueel moeten worden vormgegeven om aan de eisen van het land te voldoen. Deze gevoelige aanpassingen leiden tot een nieuwe rolverdeling tussen bestuurs- en bestuursniveaus en veranderen de relatie tussen burgers en de staat enorm. Decentralisatie wordt daarom niet alleen opgevat als een herverdeling van taken en financiële middelen, maar ook als een nieuwe benadering van de relatie tussen de verschillende bestuursniveaus.

Kortom, de nieuwe administratieve grenzen die vanaf 30 juni 2025 zijn aangekondigd en die vanaf 1 juli 2025 werken met het nieuwe model van lokaal bestuur met twee niveaus, zullen hier een nieuw bestuurstijdperk in Vietnam inluiden. Voor meer informatie kunt u verwijzen naar de berichten van vietnames.vn En bmz.de terugvallen.