Rewolucja w sektorze gruntów: nowy dekret przynosi duże zmiany!

Rewolucja w sektorze gruntów: nowy dekret przynosi duże zmiany!

Rząd wietnamski wydał ważne regulacje dotyczące decentralizacji i delegowania uprawnień władz lokalnych w sektorze gruntów dekretem nr 151/2025/ND-CP z dnia 16 czerwca 2025 r. Dekret ten stanowi kluczowy krok w restrukturyzacji administracji i ustanawia jasne przepisy przejściowe dotyczące wniosków o przydział gruntów, dzierżawę gruntów i zmianę przeznaczenia gruntów złożonych przed 1 lipca 2025 r. W szczególności wnioski podlegające jurysdykcji Wojewódzkiego Komitetu Ludowego będą rozpatrywane przez Przewodniczącego Wojewódzkiego Komitetu Ludowego zgodnie z obowiązującymi do tego czasu procedurami prawnymi.

Ponadto vietnames.vn informuje, że wnioski podlegające jurysdykcji okręgowego komitetu ludowego będą rozpatrywane przez przewodniczącego miejskiego komitetu ludowego i będą rozpatrywane zgodnie z nowymi procedurami. Obowiązujące umowy najmu nieruchomości zawarte przed upływem terminu również zachowują ważność. Na akta księgi wieczystej oraz zaświadczenia o prawie do użytkowania gruntów mają również wpływ dotychczasowe procedury prawne i będą one odpowiednio traktowane.

Nowy aparat administracyjny i decentralizacja

Od 1 stycznia 2026 r. mają zostać ogłoszone i stosowane nowe cenniki gruntów, za których przygotowanie odpowiada Wojewódzki Komitet Ludowy. Istotnym elementem reformy jest to, że władze nie powinny wymagać korekty ksiąg majątkowych dopiero po utworzeniu samorządu dwustopniowego, lecz równolegle z procedurami administracyjnymi.

Aby zapewnić przejrzystość i identyfikowalność decyzji, konieczne jest także publiczne ogłaszanie planów zagospodarowania przestrzennego gmin. 12 czerwca Zgromadzenie Narodowe podjęło uchwałę regulującą układ jednostek administracyjnych na szczeblu wojewódzkim na rok 2025. W tym przypadku liczba województw i miast zostaje zmniejszona z 63 do 34, co wskazuje na znaczną restrukturyzację.

Procesy decentralizacyjne w Niemczech

Decentralizacja w Wietnamie wpisuje się w głęboką zmianę struktury państwa, jak pokazują także doświadczenia Niemiec. Kraj ten zasłynął na arenie międzynarodowej promując procesy decentralizacji, czerpiąc z własnych doświadczeń ze strukturą państwa federalnego. Niemiecka współpraca rozwojowa oferuje świetne modele wsparcia samorządów lokalnych, które muszą być wyposażone politycznie, administracyjnie i fiskalnie, aby sprostać nowym wymaganiom.

Ogólnie rzecz biorąc jasne jest, że reformy w Wietnamie muszą być zaprojektowane w sposób elastyczny i indywidualny, aby spełnić wymagania kraju. Te delikatne dostosowania prowadzą do nowego podziału ról pomiędzy szczeblami władzy i administracji i ogromnie zmieniają relacje między obywatelami a państwem. Decentralizacja jest zatem rozumiana nie tylko jako redystrybucja zadań i zasobów finansowych, ale także jako nowe podejście do relacji pomiędzy różnymi szczeblami administracji.

Podsumowując, ogłoszone od 30 czerwca 2025 r. nowe granice administracyjne i funkcjonowanie od 1 lipca 2025 r. w nowym modelu dwupoziomowego samorządu terytorialnego zapoczątkują tu nową erę administracji w Wietnamie. Więcej informacji można znaleźć w postach autorstwa wietnamskie.vn I bmz.de spadać.