Revolução no setor fundiário: novo decreto traz grandes mudanças!

Revolução no setor fundiário: novo decreto traz grandes mudanças!

O governo vietnamita emitiu regulamentos importantes sobre a descentralização e delegação de poderes das autoridades locais no setor fundiário com o Decreto 151/2025/ND-CP em 16 de junho de 2025. Este decreto representa um passo crucial na reestruturação da administração e estabelece disposições transitórias claras para pedidos de atribuição de terras, arrendamento de terras e alterações na finalidade do uso da terra apresentados antes de 1 de julho de 2025. Em particular, os pedidos que estejam sob a jurisdição do Comité Popular Provincial serão processados pelo Presidente do Comissão Popular Provincial de acordo com os procedimentos legais até então vigentes.

Além disso, vietnames.vn informa que as candidaturas sob a jurisdição do comité popular distrital serão tratadas pelo presidente do comité popular municipal e serão processadas de acordo com os novos procedimentos. Os contratos de arrendamento de imóveis existentes celebrados antes do prazo também permanecem válidos. Os ficheiros do registo predial e os certificados de direitos de uso da terra também são afetados pelos procedimentos legais anteriores e serão tratados em conformidade.

Novo aparato administrativo e descentralização

A partir de 1 de janeiro de 2026, serão anunciadas e aplicadas novas tabelas de preços de terrenos, cabendo à Comissão Popular Provincial a responsabilidade pela elaboração dessas listas. Um elemento importante da reforma é que as autoridades não devem exigir correcções aos registos de propriedade apenas após a criação de governos locais de dois níveis, mas devem proceder em paralelo com os procedimentos administrativos.

A divulgação pública do ordenamento do território municipal também é necessária para garantir a transparência e a rastreabilidade das decisões. Em 12 de Junho, a Assembleia Nacional do país aprovou uma resolução que regulamenta a disposição das unidades administrativas a nível provincial para 2025. Aqui, o número de províncias e cidades é reduzido de 63 para 34, indicando uma reestruturação significativa.

Processos de descentralização na Alemanha

A descentralização no Vietname faz parte de uma mudança profunda na estrutura do Estado, como também mostra a experiência da Alemanha. Este país tornou-se conhecido internacionalmente ao promover processos de descentralização, valendo-se das suas próprias experiências com uma estrutura estatal federal. A cooperação alemã para o desenvolvimento oferece excelentes modelos para apoiar os governos autónomos locais, que devem estar politicamente, administrativamente e fiscalmente equipados para responder às novas exigências.

Globalmente, é claro que as reformas no Vietname devem ser concebidas de forma flexível e individual, a fim de satisfazer as necessidades do país. Estes ajustamentos sensíveis levam a uma nova distribuição de funções entre os níveis de governo e administração e alteram enormemente a relação entre os cidadãos e o Estado. A descentralização é, portanto, entendida não apenas como uma redistribuição de tarefas e recursos financeiros, mas também como uma nova abordagem à relação entre os diferentes níveis de administração.

Em conclusão, as novas fronteiras administrativas anunciadas a partir de 30 de junho de 2025 e operando com o novo modelo de governo local de dois níveis a partir de 1 de julho de 2025 darão início a uma nova era de administração no Vietname aqui. Para mais informações você pode consultar as postagens de vietnamitas.vn e bmz.de cair pra trás.