Revoluție în sectorul funciar: noul decret aduce mari schimbări!

Revoluție în sectorul funciar: noul decret aduce mari schimbări!

Guvernul vietnamez a emis reglementări importante privind descentralizarea și delegarea de competențe a autorităților locale în sectorul funciar prin Decretul 151/2025/ND-CP la 16 iunie 2025. Acest decret reprezintă un pas crucial în restructurarea administrației și stabilește prevederi tranzitorii clare pentru cererile de alocare a terenurilor, arendă și modificări de utilizare a terenurilor, în special înainte de 20 iulie 2020. cererile care intră în competența Comitetului Popular Provincial vor fi procesate de către Președintele Comitetului Popular Provincial în conformitate cu procedurile legale în vigoare până atunci.

În plus, vietnames.vn raportează că cererile aflate în jurisdicția comitetului popular raional vor fi tratate de președintele comitetului popular municipal și vor fi procesate conform noilor proceduri. De asemenea, rămân valabile contractele de închiriere imobiliare existente care au fost încheiate înainte de termen. Dosarele de carte funciară și certificatele de drepturi de folosință a terenului sunt și ele afectate de procedurile legale anterioare și vor fi tratate în mod corespunzător.

Noul aparat administrativ și descentralizare

De la 1 ianuarie 2026 urmează să fie anunțate și aplicate noi liste de prețuri pentru terenuri, responsabilitatea întocmirii acestor liste revenind Comitetului Popular Provincial. Un element important al reformei este că autoritățile nu ar trebui să solicite corecții ale înregistrărilor proprietății numai după înființarea administrațiilor locale pe două niveluri, ci ar trebui să procedeze în paralel cu procedurile administrative.

Anunțarea publică a amenajării teritoriului municipal este, de asemenea, necesară pentru a asigura transparența și trasabilitatea deciziilor. Pe 12 iunie, Adunarea Națională a țării a adoptat o rezoluție prin care se reglementează amenajarea unităților administrative la nivel provincial pentru anul 2025. Aici, numărul de provincii și orașe este redus de la 63 la 34, indicând o restructurare semnificativă.

Procesele de descentralizare în Germania

Descentralizarea în Vietnam face parte dintr-o schimbare profundă în structura statului, așa cum arată și experiența Germaniei. Această țară și-a făcut un nume la nivel internațional prin promovarea proceselor de descentralizare, bazându-se pe propriile experiențe cu o structură de stat federal. Cooperarea germană pentru dezvoltare oferă modele grozave de sprijinire a autonomiei locale, care trebuie să fie echipate din punct de vedere politic, administrativ și fiscal pentru a răspunde noilor cerințe.

În general, este clar că reformele din Vietnam trebuie să fie concepute în mod flexibil și individual pentru a răspunde cerințelor țării. Aceste ajustări sensibile conduc la o nouă distribuție a rolurilor între nivelurile de guvernare și administrație și schimbă enorm relația dintre cetățeni și stat. Descentralizarea este, așadar, înțeleasă nu doar ca o redistribuire a sarcinilor și resurselor financiare, ci și ca o nouă abordare a relației dintre diferitele niveluri de administrație.

În concluzie, noile limite administrative anunțate începând cu 30 iunie 2025 și care funcționează cu noul model de guvernare locală pe două niveluri de la 1 iulie 2025 vor inaugura aici o nouă eră a administrației în Vietnam. Pentru mai multe informații, puteți consulta postările de la vietnames.vn şi bmz.de da înapoi.