Révolution dans la construction de logements : la norme hambourgeoise en matière de logement abordable !

Maintenu le 2 juin 2025

Date : 2 juin 2025 – Source 1 (https://www.haufe.de/immobilien/wohnungswirtschaft/limmo-podcast-e-wie-einfach-bezahlbares-bauer-und-wohnen_260_650110.html) :
– Real Estate Arena en mai avec programme de scènes, panels, keynotes et cérémonies de remise du prix.
– Podcast live « L’Immo » avec Iris Jachertz et les invités Ingeborg Esser, Frank Seeger et Matthias Herter.
– Discussion sur le bâtiment de type E, une construction simple et un logement abordable.
– Ingeborg Esser (GdW), Frank Seeger (Baugenossenschaft dhu) et Matthias Herter (Meravis) abordent les conditions-cadres politiques.
– Suggestions d’amélioration du nouveau gouvernement par rapport à l’ancien.
– Exemple de construction rapide : Norme de Hamburg.
– Manque de projets pilotes pour de nouvelles approches de construction.
– Discussion sur l’abordabilité et le confort : renoncer au confort ou concilier l’abordabilité et la durabilité.
– Impulsions vers des méthodes de construction alternatives : construction en série ou modulaire.
– Accompagnement par la numérisation et l’intelligence artificielle (IA) pour réduire les coûts.
– Le podcast « L’Immo » est un dispositif qui régule la propriété dans le secteur immobilier.

Source 2 (https://www.deutsche-handwerks-zeitung.de/guenstiger-machen-mit-dem-hamburg-standard-358934/) :
– Hambourg a présenté le « Hamburg Standard » pour créer des appartements abordables.
– Objet : Réduire d’un tiers les coûts de construction, courant autour de 4 600 euros le mètre carré.
– La sénatrice du développement urbain Karen Pein et des experts de la politique, de la construction et de l'administration travaillent à la mise en œuvre.
– L'économie ne dépasse pas 2 000 euros en mètres carrés, éventuellement dans la nouvelle norme.
– Approches d’épargne :
– Éviter les normes DIN inutiles (par exemple, isolation contre les bruits d'impact sur les balcons).
– Une collaboration plus efficace entre les promoteurs, les auteurs et les planificateurs.
– Le parking solaire est construit en fonction du type de voiture qui peut être utilisé de manière alternative.
– Pas de caves sauf nécessité ; Débarras dans les appartements ou autres étages.
– Toits plats au lieu de toits à pignon pour une construction plus facile et moins coûteuse.
– L'Association centrale de l'industrie allemande de la construction (ZDB) considère le niveau de Hambourg comme positif.
– ZDB souligne que les exigences structurelles vont souvent au-delà de ce qui est nécessaire.
– Hamburg-Standard propose des clauses contractuelles de type pour la protection juridique.
– Projet pilote prévu dans le quartier de la Mairie de Wilhelmsburg avec 1 900 nouveaux appartements.
– Le bâtiment de type E poursuit des objets similaires, mais se heurte à des difficultés juridiques.
– Le ministère fédéral de la Justice (BMJ) est compatible avec la possibilité de construction en vue.