Revolução na construção de moradias: o padrão de vida acessível em Hamburgo!

Estamos em 2 de junho de 2025

Data: 2 de junho de 2025 – Fonte 1 (https://www.haufe.de/immobilien/wohnungswirtschaft/limmo-podcast-e-wie-einfach-bezahlbares-bauer-und-wohnen_260_650110.html):
– Arena Imobiliária em maio com programação de palcos, painéis, palestras e cerimônias de prêmio.
– Podcast ao vivo “L’Immo” com Iris Jachertz e convidados Ingeborg Esser, Frank Seeger e Matthias Herter.
– Discussão sobre construção tipo E, construção simples e habitação acessível.
– Ingeborg Esser (GdW), Frank Seeger (Baugenossenschaft dhu) e Matthias Herter (Meravis) abordam as condições do enquadramento político.
– Sugestões de melhorias do novo governo em relação ao antigo.
– Exemplo para construção rápida: padrão Hamburgo.
– Falta de projetos-piloto para novas abordagens de construção.
– Discussão sobre acessibilidade e conforto: renúncia ao conforto versus compatibilidade entre acessibilidade e sustentabilidade.
– Impulsos para métodos construtivos alternativos: construção seriada ou modular.
– Apoio através da digitalização e inteligência artificial (IA) para redução de custos.
– O podcast “L’Immo” aparece regularmente com temas do setor imobiliário.

Fonte 2 (https://www.deutsche-handwerks-zeitung.de/guenstiger-machen-mit-dem-hamburg-standard-358934/):
– Hamburgo apresentou ou “Padrão de Hamburgo” para criar habitação acessível.
– Meta: Redução ou custo dos custos de construção, pelo menos 4.600 euros por metro quadrado.
– A senadora de Desenvolvimento Urbano Karen Pein e especialistas de política, construção e administração estão trabalhando na implementação.
– Poupança possível de até 2.000 euros por metro quadrado graças à nova norma.
– Abordagens de poupança:
– Evitar normas DIN desnecessárias (por exemplo, isolamento acústico de impacto em varandas).
– Colaboração entre promotores, autores e visitantes.
– Construir estacionamentos subterrâneos apenas se necessário, utilizando alternativas como ou compartilhamento de carros.
– Sem cavernas, a menos que seja necessário; Arrecadações em apartamentos ou outros pisos.
– Telhados planos em vez de telhados de duas águas para uma construção mais fácil e barata.
– Associação Central da Construção Industrial do Alemã (ZDB) e controle de Hamburgo com positividade.
– A ZDB sublinha que os requisitos estruturais muitas vezes vão além do necessário.
– Hamburg-Standard oferece cláusulas contrastuais modelo para proteção legal.
– Projeto piloto planejado para o município de Wilhelmsburg com 1.900 novos apartamentos.
– O edifício tipo E persegue objetivos semelhantes, mas enfrenta desafios legais.
– O Ministério Federal da Justiça (BMJ) expressa preocupação sobre a compatibilidade com a legislação de construção atual.