Revolúcia v bytovej výstavbe: Hamburgský štandard pre dostupné bývanie!

2. júna 2025

Dátum: 2. jún 2025 – Zdroj 1 (https://www.haufe.de/immobilien/wohnungswirtschaft/limmo-podcast-e-wie-einfach-bezahlbares-bauer-und-wohnen_260_650110.html):
– Real Estate Arena má veľa programov, panelov, veľa poznámok a iných jazykov.
– Živý podcast „L’Immo“ s Iris Jachertz a moderátormi Ingeborg Esser, Frank Seeger a Matthias Herter.
– Discusia alebo stavby E, ej stavby a cenovo dostupnejšieho bývania.
– Ingeborg Esser (GdW), Frank Seeger (Baugenossenschaft dhu) a Matthias Herter (Meravis) riešia politické rámcové podmienky.
– Návrhy na zlepšenie zo strany novej vlády v porovnani so starou vládou.
– Príklad rýchlej výstavby: Hamburgský štandard.
– Nedostatok pilotných projektov pred novými stavebnými prístupmi.
– Diskusia o cenovej dostupnosti a komfortu: odmietnutie pohodlia vs. kompatibilita cenovej dostupnosti a udržateľnosti.
– Impulzy pred alternatívnymi výhodami výstavby: sériová alebo modulárna výstavba.
– Podpora digitalizácie a umelej inteligencie (AI) z nákladov.
– Pravidelne sa objavuje podcast “L’Immo” s témami z oblasti nehnuteľností.

Zdroj 2 (https://www.deutsche-handwerks-zeitung.de/guenstiger-machen-mit-dem-hamburg-standard-358934/):
– Hamburg predstavil “Hamburský štandard” na zabezpečenie dostupného bývania.
– Cieľ: Znížiť náklady na výstavbu alebo tretinu, v súčasnosti okolo 4 600 eur za meter štvorcový.
– Na realizácii pracujúcej senátorky za mestský rozvoj Karen Pein a odborníci z politiky, stavebníctva a správcu.
– Teraz za štandard 2 000 eur za meter.
- Úsporné prístupy:
– Vyhýbanie sa zbytočným normám DIN (napr. izolovaný proti kročajovému hluku na balkónoch).
– Efektívnejšia spolupráca medzi operáciami, úradmi a plánovačmi.
– Parkiská môžete využiť na prístup k potrebám, ako alternatívu môžete použiť aj auto.
– Žiad pivnica, pokiaľ nebudeš potrebovať; Skladové priestory v bytoch alebo iných poschodiach.
– Ploché strechy namiesto sedlových striech pred každoudnoduchšou a lacnou výstavbou.
– Centrálny zväz nemeckého stavebného priemyslu (ZDB) vníma hamburský štandard pozitívne.
– ŽDB zdôrazňuje, že konštrukčné požiadavky často presahujú rámec potrieb.
– Hamburg-Standard ponúka vzorové zmluvné doložky na právnu ochranu.
– Pilotný projekt plán v radničnej štvrti Wilhelmsburg s 1 900 novými bytmi.
– Budova typu E sleduje podobné ciele, ale zostáva aktuálna.
– Spoločné ministerstvo spravodlivosti (BMJ) vyjadruje obavy z kompatibility so súčasným stavebným zákonom.