كيف تحمي نفسك بشكل صحيح عند شراء العقارات كزوجين – نصائح من الخبراء الماليين

كيف تحمي نفسك بشكل صحيح عند شراء العقارات كزوجين – نصائح من الخبراء الماليين

بحسب تقرير ل www.capital.de يقوم العديد من الأزواج بشراء العقارات معًا دون تسجيل حصص عادلة في السجل العقاري. وفي حالة الانفصال، يمكن أن يؤدي ذلك إلى خلافات كبيرة. ويتجلى ذلك في حالة رجل شارك في تمويل شقتين، لكنه انتهى به الأمر إلى عدم امتلاك أي منهما لأنه لم يتم تسجيله مطلقًا كمالك مشارك رسمي. ولم يكن هناك أيضا اتفاق مكتوب. وأدى ذلك إلى مشاكل كبيرة أثناء الانفصال، حيث لم يتلق أي تعويض ولم يشارك في شراء شقة أخرى. وهذا يوضح مدى أهمية العقود المكتوبة والقيود الواضحة في السجل العقاري عند شراء العقارات معًا.

تأثير مثل هذه الحالات على سوق العقارات كبير. المزيد والمزيد من الناس يشترون العقارات معًا، سواء كان ذلك كأزواج أو كأصدقاء أو أقارب. في حالة حدوث انفصال أو نزاع، يمكن أن يكون للاتفاقيات المكتوبة المفقودة عواقب وخيمة. وهذا بدوره يؤدي إلى زيادة الطلب على الاستشارات القانونية والعقود الواضحة لتجنب هذه الصراعات.

تسلط هذه المعلومات الضوء على أهمية قيام الأزواج أو المجموعات بشراء العقارات معًا للدخول في اتفاقيات مكتوبة واضحة والتأكد من تسجيل جميع الأطراف المعنية بشكل عادل في السجل العقاري. وهذا أمر بالغ الأهمية لتجنب النزاعات المحتملة والنزاعات القانونية في المستقبل.