Рискове за купувачите на имоти: Какво заплашва несъстоятелността на разработчиците на проекти?

Рискове за купувачите на имоти: Какво заплашва несъстоятелността на разработчиците на проекти?

Според доклад на www.maz-online.de,

Покачващите се лихвени проценти върху средствата за строителство, високите разходи за материали и сривът в търсенето поради високата инфлация предизвикват безпокойство у предприемачите на жилищни проекти. Неплатежоспособността на някои предприемачи на недвижими имоти, като например Project Immobilien, представлява нарастващ риск за купувачите на строителни проекти, които вече са започнали, но все още не са завършени.

Изчисленията на разходите на много строителни предприемачи са преобърнати от настоящите развития. В най-лошия случай има застой на строителната площадка и частните строителни предприемачи са изправени пред проблема с вече платени първоначални вноски, но откриване на незавършен имот. Според Гражданския кодекс, ако разработчикът на проекта фалира, купувачите имат право да се оттеглят от покупката, въпреки че това също може да бъде проблематично.

За индустрията на недвижимите имоти това може да означава, че повече бъдещи купувачи се колебаят да инвестират в строителни проекти, които вече са започнали. В допълнение, материалните разходи могат да се увеличат допълнително, тъй като разработчиците са принудени да плащат по-високи цени за завършване на строителни проекти.

Оттеглянето на вече сключени договори също може да има отрицателно въздействие върху продажбите на предприемачите на недвижими имоти и да доведе до нови фалити. Това би отслабило цялостния пазар на недвижими имоти и би довело до спад в строителните проекти, което от своя страна може да повлияе на растежа на индустрията.

Следователно комуникацията между купувачи, строителни предприемачи и синдици ще бъде от решаващо значение в бъдеще, за да се намерят решения и да се сведе до минимум въздействието на несъстоятелността върху проектите за недвижими имоти.

Като цяло в настоящата икономическа ситуация индустрията на недвижимите имоти се нуждае от здрави нерви и изчерпателни съвети за бъдещо развитие.