Rizika pro kupce nemovitostí: Co hrozí insolvencí developerů projektů?

Rizika pro kupce nemovitostí: Co hrozí insolvencí developerů projektů?

Podle zprávy od www.maz-online.de,

Rostoucí úrokové sazby ze stavebních peněz, vysoké náklady na materiál a kolaps poptávky kvůli vysoké inflaci vyvolávají obavy developerů rezidenčních projektů. Insolvence některých realitních developerů, jako je Project Immobilien, představuje rostoucí riziko pro kupce již započatých, ale ještě nedokončených stavebních projektů.

Kalkulace nákladů mnoha developerů byly převráceny současným vývojem. V nejhorším případě dojde k zastavení stavby a soukromí developeři se potýkají s problémem, že již mají zaplacené zálohy, ale najdou nedokončenou nemovitost. Podle občanského zákoníku platí, že pokud developer projektu zkrachuje, mají kupující právo od koupě odstoupit, i když i to může být problematické.

Pro realitní průmysl by to mohlo znamenat, že více budoucích kupujících váhá s investicí do již započatých stavebních projektů. Kromě toho by se náklady na materiál mohly dále zvýšit, protože developeři jsou nuceni platit vyšší ceny za dokončení stavebních projektů.

Odstoupení od již uzavřených smluv by také mohlo mít negativní dopad na prodeje realitních developerů a vést k dalším bankrotům. To by oslabilo celkový trh s nemovitostmi a vedlo by to k poklesu stavebních projektů, což by následně mohlo ovlivnit růst odvětví.

Komunikace mezi kupujícími, developery a insolvenčními správci bude proto do budoucna klíčová pro hledání řešení a minimalizaci dopadů insolvencí na realitní projekty.

Suma sumárum, v současné ekonomické situaci potřebuje realitní průmysl pevné nervy a komplexní poradenství pro budoucí vývoj.