Risici for ejendomskøbere: Hvad truer projektudvikleres insolvens?

Risici for ejendomskøbere: Hvad truer projektudvikleres insolvens?

Ifølge en rapport af www.maz-online.de,

De stigende renter på byggepenge, høje materialeomkostninger og et kollaps i efterspørgslen på grund af høj inflation vækker bekymring hos udviklere af boligprojekter. Insolvens hos nogle ejendomsudviklere, såsom Project Immobilien, udgør en voksende risiko for købere af byggeprojekter, der allerede er påbegyndt, men endnu ikke afsluttet.

Mange ejendomsudvikleres omkostningsberegninger er blevet omstødt af den nuværende udvikling. I værste fald er der stilstand på byggepladsen, og private bygherrer står over for problemet med allerede at have betalt udbetalinger, men at finde en ufærdig ejendom. Hvis projektudvikleren går konkurs, har købere ifølge Civil Code ret til at fortryde købet, selvom dette også kan være problematisk.

For ejendomsbranchen kan det betyde, at flere fremtidige købere tøver med at investere i byggeprojekter, der allerede er påbegyndt. Derudover kan materialeomkostningerne stige yderligere, da udviklere er tvunget til at betale højere priser for at gennemføre byggeprojekter.

Tilbagetrækning af allerede indgåede kontrakter kan også have en negativ indvirkning på ejendomsudvikleres salg og føre til yderligere konkurser. Det ville svække det samlede ejendomsmarked og føre til et fald i byggeprojekter, hvilket igen kan påvirke branchens vækst.

Kommunikation mellem købere, udviklere og insolvensadministratorer vil derfor være afgørende i fremtiden for at finde løsninger og minimere insolvensernes påvirkning af ejendomsprojekter.

Alt i alt har ejendomsbranchen i den nuværende økonomiske situation brug for stærke nerver og omfattende rådgivning til den fremtidige udvikling.