Κίνδυνοι για τους αγοραστές ακινήτων: Τι απειλεί την αφερεγγυότητα των κατασκευαστών έργων;

Κίνδυνοι για τους αγοραστές ακινήτων: Τι απειλεί την αφερεγγυότητα των κατασκευαστών έργων;

Σύμφωνα με έκθεση του www.maz-online.de,

Τα αυξανόμενα επιτόκια στα χρήματα των κατασκευών, το υψηλό κόστος υλικών και η κατάρρευση της ζήτησης λόγω του υψηλού πληθωρισμού προκαλούν ανησυχίες στους κατασκευαστές οικιστικών έργων. Η αφερεγγυότητα ορισμένων κατασκευαστών ακινήτων, όπως το Project Immobilien, αντιπροσωπεύει έναν αυξανόμενο κίνδυνο για τους αγοραστές κατασκευαστικών έργων που έχουν ήδη ξεκινήσει αλλά δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί.

Οι υπολογισμοί κόστους πολλών κατασκευαστών ακινήτων έχουν ανατραπεί από τις τρέχουσες εξελίξεις. Στη χειρότερη περίπτωση, υπάρχει ακινητοποίηση στο εργοτάξιο και οι ιδιώτες προγραμματιστές αντιμετωπίζουν το πρόβλημα να έχουν ήδη πληρώσει προκαταβολές αλλά να βρουν ένα ημιτελές ακίνητο. Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, εάν ο κύριος του έργου χρεοκοπήσει, οι αγοραστές έχουν το δικαίωμα να υπαναχωρήσουν από την αγορά, αν και αυτό μπορεί επίσης να είναι προβληματικό.

Για τον κλάδο των ακινήτων, αυτό θα μπορούσε να σημαίνει ότι περισσότεροι μελλοντικοί αγοραστές διστάζουν να επενδύσουν σε κατασκευαστικά έργα που έχουν ήδη ξεκινήσει. Επιπλέον, το κόστος των υλικών θα μπορούσε να αυξηθεί περαιτέρω καθώς οι προγραμματιστές αναγκάζονται να πληρώσουν υψηλότερες τιμές για την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών έργων.

Η απόσυρση των συμβάσεων που έχουν ήδη συναφθεί θα μπορούσε επίσης να έχει αρνητικό αντίκτυπο στις πωλήσεις των κατασκευαστών ακινήτων και να οδηγήσει σε περαιτέρω χρεοκοπίες. Αυτό θα αποδυνάμωνε τη συνολική αγορά ακινήτων και θα οδηγούσε σε πτώση των κατασκευαστικών έργων, κάτι που με τη σειρά του θα μπορούσε να επηρεάσει την ανάπτυξη του κλάδου.

Η επικοινωνία μεταξύ αγοραστών, προγραμματιστών και διαχειριστών αφερεγγυότητας θα είναι επομένως κρίσιμη στο μέλλον προκειμένου να βρεθούν λύσεις και να ελαχιστοποιηθεί ο αντίκτυπος των πτωχεύσεων σε έργα ακίνητης περιουσίας.

Συνολικά, στην τρέχουσα οικονομική συγκυρία, ο κλάδος των ακινήτων χρειάζεται γερά νεύρα και ολοκληρωμένες συμβουλές για μελλοντικές εξελίξεις.