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Riesgos para los compradores de propiedades: ¿Qué amenaza la insolvencia de los promotores de proyectos?
Según un informe de www.maz-online.de, el aumento de los tipos de interés sobre el dinero destinado a la construcción, los elevados costes de los materiales y la caída de la demanda debido a la elevada inflación preocupan a los promotores de proyectos residenciales. La insolvencia de algunos promotores inmobiliarios, como la empresa Project Immobilien, representa un riesgo creciente para los compradores de proyectos de construcción que ya han comenzado pero que aún no han finalizado. Los cálculos de costes de muchos promotores inmobiliarios se han visto desbordados por la evolución actual. En el peor de los casos, la obra se paraliza y los promotores privados se enfrentan al problema de haber pagado ya los anticipos pero encontrarse con la propiedad sin terminar. En caso de que el promotor del proyecto quiebre, los compradores...
Riesgos para los compradores de propiedades: ¿Qué amenaza la insolvencia de los promotores de proyectos?
Según un informe de www.maz-online.de,
Los crecientes tipos de interés de los fondos destinados a la construcción, los elevados costes de los materiales y la caída de la demanda debido a la elevada inflación preocupan a los promotores de proyectos residenciales. La insolvencia de algunos promotores inmobiliarios, como Project Immobilien, representa un riesgo creciente para los compradores de proyectos de construcción que ya han comenzado pero que aún no han finalizado.
Los cálculos de costes de muchos promotores inmobiliarios se han visto anulados por la evolución actual. En el peor de los casos, la obra se paraliza y los promotores privados se enfrentan al problema de haber pagado ya los anticipos pero encontrarse con la propiedad sin terminar. Según el Código Civil, si el promotor del proyecto quiebra, los compradores tienen derecho a desistir de la compra, aunque esto también puede resultar problemático.
Para la industria inmobiliaria, esto podría significar que más compradores futuros duden en invertir en proyectos de construcción que ya han comenzado. Además, los costos de materiales podrían aumentar aún más a medida que los promotores se vean obligados a pagar precios más altos para completar los proyectos de construcción.
La retirada de contratos ya celebrados también podría tener un impacto negativo en las ventas de los promotores inmobiliarios y conducir a nuevas quiebras. Esto debilitaría el mercado inmobiliario en general y conduciría a una disminución en los proyectos de construcción, lo que a su vez podría afectar el crecimiento de la industria.
Por tanto, la comunicación entre compradores, promotores y administradores concursales será crucial en el futuro para encontrar soluciones y minimizar el impacto de las insolvencias en los proyectos inmobiliarios.
En definitiva, en la situación económica actual, el sector inmobiliario necesita nervios fuertes y un asesoramiento exhaustivo para futuros desarrollos.
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