Riskit kiinteistön ostajille: Mikä uhkaa projektikehittäjien maksukyvyttömyyttä?

Riskit kiinteistön ostajille: Mikä uhkaa projektikehittäjien maksukyvyttömyyttä?

Tekijän raportin mukaan www.maz-online.de,

Rakennusrahojen korkojen nousu, korkeat materiaalikustannukset ja korkean inflaation aiheuttama kysynnän romahdus aiheuttavat huolta asuntohankkeiden kehittäjille. Joidenkin kiinteistökehittäjien, kuten Project Immobilienin, maksukyvyttömyys muodostaa kasvavan riskin jo alkaneiden mutta vielä keskeneräisten rakennushankkeiden ostajille.

Monien kiinteistökehittäjien kustannuslaskelmat ovat kumonneet tämänhetkisen kehityksen vuoksi. Pahimmassa tapauksessa rakennustyömaalla on pysähdys ja yksityiset rakennuttajat kohtaavat ongelman, että he ovat jo maksaneet käsirahat, mutta löytävät keskeneräisen kiinteistön. Siviililain mukaan, jos hankkeen kehittäjä menee konkurssiin, ostajalla on oikeus perua osto, vaikka tämäkin voi olla ongelmallista.

Kiinteistöalalle tämä voi tarkoittaa, että useammat tulevat ostajat epäröivät investoida jo alkaneisiin rakennusprojekteihin. Lisäksi materiaalikustannukset voivat nousta entisestään, kun rakennuttajat joutuvat maksamaan korkeampia hintoja rakennusprojektien loppuun saattamisesta.

Myös jo tehtyjen sopimusten peruuttaminen voi vaikuttaa negatiivisesti kiinteistökehittäjien myyntiin ja johtaa uusiin konkursseihin. Tämä heikentäisi kiinteistöjen kokonaismarkkinoita ja johtaisi rakennusprojektien laskuun, mikä puolestaan ​​voisi vaikuttaa alan kasvuun.

Kommunikointi ostajien, rakennuttajien ja selvittäjien välillä onkin jatkossa ratkaisevan tärkeää ratkaisujen löytämiseksi ja maksukyvyttömyyden vaikutuksen minimoimiseksi kiinteistöhankkeisiin.

Kaiken kaikkiaan nykyisessä taloustilanteessa kiinteistöala tarvitsee vahvoja hermoja ja kattavaa neuvontaa tulevaa kehitystä varten.