Rizici za kupce nekretnina: Što prijeti nelikvidnosti projektanata?

Rizici za kupce nekretnina: Što prijeti nelikvidnosti projektanata?

Prema izvješću od www.maz-online.de,

Sve veće kamatne stope na novac za izgradnju, visoki materijalni troškovi i pad potražnje zbog visoke inflacije izazivaju zabrinutost kod investitora stambenih projekata. Nelikvidnost nekih poduzetnika za nekretnine, kao što je Project Immobilien, predstavlja sve veći rizik za kupce građevinskih projekata koji su već započeli, ali još nisu dovršeni.

Trenutačni razvoj događaja poništio je proračune troškova mnogih poduzetnika. U najgorem slučaju dolazi do zastoja na gradilištu i privatni poduzetnici se susreću s problemom da su već uplatili kaparu, a nalaze nedovršenu nekretninu. Prema Građanskom zakoniku, ako nositelj projekta bankrotira, kupci imaju pravo odustati od kupnje, iako i to može biti problematično.

Za industriju nekretnina to bi moglo značiti da više budućih kupaca oklijeva ulagati u građevinske projekte koji su već započeti. Osim toga, materijalni troškovi mogli bi se dodatno povećati jer su poduzetnici prisiljeni plaćati više cijene za dovršetak građevinskih projekata.

Povlačenje već sklopljenih ugovora također bi moglo imati negativan utjecaj na prodaju nekretnina i dovesti do daljnjih stečajeva. To bi oslabilo ukupno tržište nekretnina i dovelo do pada građevinskih projekata, što bi zauzvrat moglo utjecati na rast industrije.

Komunikacija između kupaca, poduzetnika i stečajnih upravitelja bit će stoga ključna u budućnosti kako bi se pronašla rješenja i minimizirao utjecaj stečajeva na projekte nekretnina.

Sve u svemu, u trenutnoj gospodarskoj situaciji, industriji nekretnina potrebni su jaki živci i opsežni savjeti za budući razvoj.