Kockázatok az ingatlanvásárlók számára: Mi fenyegeti a projektfejlesztők fizetésképtelenségét?

Kockázatok az ingatlanvásárlók számára: Mi fenyegeti a projektfejlesztők fizetésképtelenségét?

A jelentés szerint www.maz-online.de,

Az építési pénzek emelkedő kamatai, a magas anyagköltségek és a magas infláció miatti kereslet összeomlása aggodalomra ad okot a lakossági projektek fejlesztőiben. Egyes ingatlanfejlesztők, például a Project Immobilien fizetésképtelensége egyre nagyobb kockázatot jelent a már megkezdett, de még be nem fejezett építési projektek vásárlói számára.

Sok ingatlanfejlesztő költségkalkulációját megdöntötték a jelenlegi fejlesztések. A legrosszabb esetben leállás van az építkezésen, és a magánfejlesztők azzal a problémával szembesülnek, hogy már befizették az előleget, de találtak egy befejezetlen ingatlant. A Ptk szerint, ha a projektfejlesztő csődbe megy, a vevőknek joguk van elállni a vásárlástól, bár ez is problémás lehet.

Az ingatlanszektor számára ez azt jelentheti, hogy több jövőbeli vásárló vonakodik beruházni a már megkezdett építési projektekbe. Ezenkívül az anyagköltségek tovább növekedhetnek, mivel a fejlesztők kénytelenek magasabb árat fizetni az építési projektek befejezéséért.

A már megkötött szerződések visszavonása is negatív hatással lehet az ingatlanfejlesztők eladásaira, és további csődökhöz vezethet. Ez gyengítené a teljes ingatlanpiacot, és az építési projektek visszaeséséhez vezetne, ami viszont hatással lehet az iparág növekedésére.

A vevők, a fejlesztők és a fizetésképtelenségi ügyintézők közötti kommunikáció ezért kulcsfontosságú lesz a jövőben a megoldások megtalálása és a fizetésképtelenség ingatlanprojektekre gyakorolt ​​hatásának minimalizálása érdekében.

Összességében elmondható, hogy a jelenlegi gazdasági helyzetben az ingatlaniparnak erős idegekre és átfogó tanácsokra van szüksége a jövőbeni fejlesztésekhez.