Rizika nekilnojamojo turto pirkėjams: kas gresia projektų vystytojų nemokumu?

Rizika nekilnojamojo turto pirkėjams: kas gresia projektų vystytojų nemokumu?

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.maz-online.de,

Gyvenamųjų namų projektų plėtotojams nerimą kelia augančios statybos pinigų palūkanos, didelės medžiagų sąnaudos ir dėl didelės infliacijos kritusi paklausa. Kai kurių nekilnojamojo turto vystytojų, tokių kaip „Project Immobilien“, nemokumas kelia vis didesnę riziką jau prasidėtų, bet dar nebaigtų statybos projektų pirkėjams.

Daugelio nekilnojamojo turto vystytojų sąnaudų skaičiavimai buvo panaikinti dėl dabartinių įvykių. Blogiausiu atveju statybų aikštelėje stovi aklavietė, o privatūs vystytojai susiduria su problema, kai jau sumokėjo įmokas, bet rado nebaigtą statyti turtą. Pagal Civilinį kodeksą, jeigu projekto vystytojas bankrutuoja, pirkėjai turi teisę atsisakyti pirkimo, nors tai irgi gali būti problematiška.

Nekilnojamojo turto pramonei tai gali reikšti, kad daugiau būsimų pirkėjų nesiryžta investuoti į jau prasidėjusius statybos projektus. Be to, medžiagų sąnaudos gali dar padidėti, nes plėtotojai yra priversti mokėti didesnes kainas, kad užbaigtų statybos projektus.

Jau sudarytų sutarčių atšaukimas taip pat gali turėti neigiamos įtakos nekilnojamojo turto vystytojų pardavimams ir lemti tolesnius bankrotus. Tai susilpnintų bendrą nekilnojamojo turto rinką ir lemtų statybos projektų nuosmukį, o tai savo ruožtu gali turėti įtakos pramonės augimui.

Todėl pirkėjų, plėtotojų ir bankroto administratorių bendravimas ateityje bus itin svarbus siekiant rasti sprendimus ir sumažinti nemokumo įtaką nekilnojamojo turto projektams.

Apskritai, esant dabartinei ekonominei situacijai, nekilnojamojo turto pramonei reikia stiprių nervų ir visapusiškų patarimų dėl ateities plėtros.