Ryzyka dla nabywców nieruchomości: Co grozi niewypłacalnością deweloperów?

Ryzyka dla nabywców nieruchomości: Co grozi niewypłacalnością deweloperów?

Według raportu autorstwa www.maz-online.de,

Rosnące oprocentowanie pieniędzy na budowę, wysokie koszty materiałów i załamanie popytu na skutek wysokiej inflacji budzą obawy deweloperów projektów mieszkaniowych. Niewypłacalność niektórych deweloperów, takich jak Project Immobilien, stanowi rosnące ryzyko dla nabywców projektów budowlanych, które już się rozpoczęły, ale nie zostały jeszcze zakończone.

Obecny rozwój wywrócił do góry nogami kalkulacje kosztów wielu deweloperów. W najgorszym przypadku na budowie panuje zastój, a prywatni deweloperzy stają przed problemem wpłacenia zaliczek i znalezienia nieukończonej nieruchomości. Zgodnie z Kodeksem Cywilnym, w przypadku bankructwa dewelopera, kupujący ma prawo odstąpić od zakupu, choć i to może być problematyczne.

Dla branży nieruchomości może to oznaczać, że coraz więcej przyszłych nabywców będzie niechętnych inwestowaniu w już rozpoczęte projekty budowlane. Ponadto koszty materiałów mogą jeszcze bardziej wzrosnąć, ponieważ deweloperzy są zmuszeni płacić wyższe ceny za ukończenie projektów budowlanych.

Wycofanie się z już zawartych umów może również mieć negatywny wpływ na sprzedaż deweloperów i prowadzić do kolejnych bankructw. Osłabiłoby to cały rynek nieruchomości i doprowadziło do spadku liczby projektów budowlanych, co z kolei mogłoby mieć wpływ na rozwój branży.

Komunikacja pomiędzy nabywcami, deweloperami i zarządcami masy upadłościowej będzie zatem w przyszłości kluczowa dla znalezienia rozwiązań i zminimalizowania wpływu upadłości na projekty nieruchomościowe.

Podsumowując, w obecnej sytuacji gospodarczej branża nieruchomości potrzebuje mocnych nerwów i kompleksowego doradztwa w zakresie przyszłego rozwoju.