Riscuri pentru cumpărătorii de proprietăți: Ce amenință insolvența dezvoltatorilor de proiecte?

Riscuri pentru cumpărătorii de proprietăți: Ce amenință insolvența dezvoltatorilor de proiecte?

Potrivit unui raport al www.maz-online.de,

Creșterea dobânzilor la banii din construcție, costurile ridicate ale materialelor și colapsul cererii din cauza inflației ridicate provoacă îngrijorări pentru dezvoltatorii de proiecte rezidențiale. Insolvența unor dezvoltatori imobiliari, precum Project Immobilien, reprezintă un risc tot mai mare pentru cumpărătorii de proiecte de construcții care au început deja, dar nu sunt încă finalizate.

Calculele costurilor multor dezvoltatori imobiliari au fost răsturnate de evoluțiile actuale. În cel mai rău caz, există un impas pe șantier și dezvoltatorii privați se confruntă cu problema de a fi achitat deja avansul, dar de a găsi o proprietate neterminată. Potrivit Codului civil, în cazul în care dezvoltatorul proiectului dă faliment, cumpărătorii au dreptul de a se retrage din achiziție, deși acest lucru poate fi și problematic.

Pentru industria imobiliară, acest lucru ar putea însemna că mai mulți viitori cumpărători ezită să investească în proiecte de construcții care au început deja. În plus, costurile materialelor ar putea crește și mai mult, deoarece dezvoltatorii sunt nevoiți să plătească prețuri mai mari pentru a finaliza proiectele de construcție.

Retragerea contractelor care au fost deja încheiate ar putea avea, de asemenea, un impact negativ asupra vânzărilor dezvoltatorilor imobiliari și ar putea duce la noi falimente. Acest lucru ar slăbi piața imobiliară în ansamblu și ar duce la o scădere a proiectelor de construcții, care, la rândul său, ar putea afecta creșterea industriei.

Comunicarea dintre cumpărători, dezvoltatori și administratorii de insolvență va fi așadar crucială în viitor pentru a găsi soluții și a minimiza impactul insolvenței asupra proiectelor imobiliare.

Una peste alta, în situația economică actuală, industria imobiliară are nevoie de nervi puternici și de sfaturi cuprinzătoare pentru evoluțiile viitoare.