Riziká pre kupujúcich nehnuteľností: Čo hrozí platobnou neschopnosťou developerov?

Riziká pre kupujúcich nehnuteľností: Čo hrozí platobnou neschopnosťou developerov?

Podľa správy od www.maz-online.de,

Rastúce úrokové sadzby na stavebné peniaze, vysoké náklady na materiál a prepad dopytu v dôsledku vysokej inflácie vyvolávajú obavy developerov rezidenčných projektov. Insolventnosť niektorých realitných developerov, ako napríklad Project Immobilien, predstavuje rastúce riziko pre kupujúcich už začatých, no ešte nedokončených stavebných projektov.

Kalkulácie nákladov mnohých developerov boli prevrátené súčasným vývojom. V najhoršom prípade dôjde k zastaveniu stavby a súkromní developeri sa stretávajú s problémom, že už majú zaplatené zálohy, ale nájdu nedokončenú nehnuteľnosť. Podľa Občianskeho zákonníka, ak sa developer projektu dostane do konkurzu, kupujúci majú právo od kúpy odstúpiť, aj keď to môže byť tiež problematické.

Pre realitný priemysel by to mohlo znamenať, že viacerí budúci kupujúci váhajú investovať do stavebných projektov, ktoré sa už začali. Okrem toho by sa náklady na materiál mohli ešte zvýšiť, keďže developeri sú nútení platiť vyššie ceny za dokončenie stavebných projektov.

Odstúpenie od už uzatvorených zmlúv môže mať negatívny dopad aj na predaj realitných developerov a viesť k ďalším bankrotom. To by oslabilo celkový trh s nehnuteľnosťami a viedlo by to k poklesu stavebných projektov, čo by následne mohlo ovplyvniť rast odvetvia.

Komunikácia medzi kupujúcimi, developermi a insolvenčnými správcami bude preto v budúcnosti kľúčová pre hľadanie riešení a minimalizáciu dopadov insolvencií na realitné projekty.

Suma sumárum, v súčasnej ekonomickej situácii potrebuje realitný priemysel pevné nervy a komplexné poradenstvo pre budúci vývoj.