Tveganja za kupce nepremičnin: Kaj ogroža insolventnost projektantov?

Tveganja za kupce nepremičnin: Kaj ogroža insolventnost projektantov?

Glede na poročilo avtorja www.maz-online.de,

Naraščajoče obrestne mere za denar za gradnjo, visoki materialni stroški in upad povpraševanja zaradi visoke inflacije povzročajo skrbi pri graditeljih stanovanjskih projektov. Plačilna nesposobnost nekaterih nepremičninskih razvijalcev, kot je Project Immobilien, predstavlja vse večje tveganje za kupce že začetih, a še nedokončanih gradbenih projektov.

Izračuni stroškov mnogih razvijalcev nepremičnin so bili zaradi trenutnega razvoja ovrženi. V najslabšem primeru pride do zastoja na gradbišču in zasebni gradbeniki se soočijo s problemom, da so že plačali polog, a najdejo nedokončano nepremičnino. V skladu z civilnim zakonikom imajo kupci v primeru stečaja projektanta pravico odstopiti od nakupa, čeprav je tudi to lahko problematično.

Za nepremičninsko industrijo bi to lahko pomenilo, da več bodočih kupcev okleva pri vlaganju v gradbene projekte, ki so se že začeli. Poleg tega bi se lahko materialni stroški še povečali, saj so razvijalci prisiljeni plačevati višje cene za dokončanje gradbenih projektov.

Odstop od že sklenjenih pogodb bi lahko negativno vplival tudi na prodajo nepremičninskih investitorjev in vodil v nadaljnje stečaje. To bi oslabilo celoten nepremičninski trg in povzročilo upad gradbenih projektov, kar bi lahko vplivalo na rast industrije.

Komunikacija med kupci, gradbeniki in stečajnimi upravitelji bo zato v prihodnje ključnega pomena za iskanje rešitev in čim manjše posledice insolventnosti na nepremičninske projekte.

Skratka, v trenutnih gospodarskih razmerah nepremičninska industrija potrebuje močne živce in celovite nasvete za prihodnji razvoj.