Risker för fastighetsköpare: Vad hotar projektutvecklarnas insolvens?

Risker för fastighetsköpare: Vad hotar projektutvecklarnas insolvens?

Enligt en rapport av www.maz-online.de,

De stigande räntorna på byggpengar, höga materialkostnader och en kollaps i efterfrågan på grund av hög inflation skapar oro för utvecklare av bostadsprojekt. Insolvens hos vissa fastighetsutvecklare, som Project Immobilien, utgör en växande risk för köpare av byggprojekt som redan har påbörjats men ännu inte slutförts.

Många fastighetsutvecklares kostnadsberäkningar har störts av pågående utveckling. I värsta fall är det stillastående på byggarbetsplatsen och privata byggherrar ställs inför problemet att redan ha betalat handpenning men att hitta en ofärdig fastighet. Om projektutvecklaren går i konkurs har köpare enligt civillagen rätt att frånträda köpet, även om detta också kan vara problematiskt.

För fastighetsbranschen kan det innebära att fler framtida köpare är tveksamma till att investera i redan påbörjade byggprojekt. Dessutom kan materialkostnaderna öka ytterligare eftersom utvecklare tvingas betala högre priser för att slutföra byggprojekt.

Ett tillbakadragande av redan slutna kontrakt kan också ha en negativ inverkan på fastighetsutvecklares försäljning och leda till ytterligare konkurser. Detta skulle försvaga den totala fastighetsmarknaden och leda till en nedgång i byggprojekt, vilket i sin tur kan påverka branschens tillväxt.

Kommunikation mellan köpare, byggherrar och insolvensförvaltare kommer därför att vara avgörande i framtiden för att hitta lösningar och minimera insolvensers påverkan på fastighetsprojekt.

Sammantaget behöver fastighetsbranschen i den rådande ekonomiska situationen starka nerver och omfattande råd inför framtida utveckling.