انخفاض أسعار العقارات في باد هومبورغ: تحليل تقرير السوق لعام 2023

انخفاض أسعار العقارات في باد هومبورغ: تحليل تقرير السوق لعام 2023

يشهد سوق العقارات في مدينة باد هومبورغ فترة راحة، كما يظهر تقرير السوق لعام 2023. في العام الماضي، كانت بعض العقارات أرخص بكثير للشراء من ذي قبل، مع انخفاض يصل إلى 10 بالمائة. ويعزى هذا الانخفاض إلى عدة عوامل، بما في ذلك الارتفاع السريع في أسعار الفائدة والزيادة الهائلة في تكاليف البناء. بالإضافة إلى ذلك، أدى ارتفاع معدلات التضخم والتساؤلات حول تكاليف الطاقة والالتزامات المحتملة بتحديث أنظمة التدفئة إلى عدم اليقين في السوق.

لقد تغير "سوق البائع" السابق مع عدد قليل من العروض التي تم بيعها بسرعة. يوجد الآن المزيد من العروض المتوفرة أيضًا على مدار فترة زمنية أطول. ويظهر إجمالي عدد العقود التي تم تحليلها أيضًا ترددًا. ولم يمكن أخذ سوى 345 صفقة عقارية في الاعتبار، وهو أقل رقم منذ عام 2010 على الأقل. وانعكس ذلك أيضًا في إجمالي قيمة التداول، الذي بلغ 299.4 مليون يورو فقط في عام 2023، وهي أدنى قيمة في فترة 7 سنوات تم تحليلها.

وعلى الرغم من هذا التطور، لا تزال أسعار الشراء عند مستوى مرتفع. يمكن شراء جميع أنواع المنازل تقريبًا بأموال أقل مقارنة بالعام السابق. كما كان هناك انخفاض كبير في العقارات السكنية عند مستوى أسعار مرتفع. يؤكد العمدة ألكسندر هيتجيس على أهمية تقرير السوق كأداة هامة للمستثمرين العقاريين في باد هومبورغ. ولا يزال الطلب على العقارات السكنية عالية الجودة، مما يؤكد جاذبية المدينة حتى في الأوقات الصعبة.