Pokles cen nemovitostí v Bad Homburg: Analýza trhu za rok 2023

Pokles cen nemovitostí v Bad Homburg: Analýza trhu za rok 2023

Trh s nemovitostmi v Bad Homburgu si dává pauzu, jak ukazuje zpráva o trhu za rok 2023. V loňském roce byly některé nemovitosti skutečně výrazně levnější na nákup než dříve, s poklesem až o 10 procent. Tento pokles je připisován několika faktorům, včetně rychlého růstu úrokových sazeb a masivního nárůstu stavebních nákladů. Nejistotu na trhu navíc způsobila vysoká inflace, otázky ohledně nákladů na energie a potenciální povinnosti modernizace topných systémů.

Předchozí „trh prodejců“ s několika nabídkami, které se rychle prodávaly, se změnil. Nyní je více nabídek, které jsou dostupné i v delším časovém období. O neochotě svědčí i celkový počet analyzovaných smluv. V úvahu bylo možné vzít pouze 345 realitních transakcí, což je nejméně od roku 2010. To se odrazilo i na celkovém obratu, který v roce 2023 činil pouhých 299,4 milionů eur, což je nejnižší hodnota za 7 analyzované období.

I přes tento vývoj zůstávají nákupní ceny na vysoké úrovni. Téměř všechny typy domů bylo možné pořídit za méně peněz ve srovnání s předchozím rokem. K výraznému poklesu došlo také u rezidenčních nemovitostí na vysoké cenové hladině. Starosta Alexander Hetjes zdůrazňuje důležitost zprávy o trhu jako důležitého nástroje pro investory do nemovitostí v Bad Homburgu. Kvalitní rezidenční nemovitosti zůstávají žádané, což podtrhuje atraktivitu města i v těžkých časech.